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おめぇら!マジで合格する気あんのか?(`ε´)

1 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 00:49:22
ふざけたこと言ってねぇで合格してみろやクズども!

おめぇら、なんだかんだ言って怠けてるんだろ!

くやしかったら合格して見返してみろやクズども!

だからお前らクズなんだよ!

死ぬ気で勉強してみろや!

人間扱いされたいなら合格して見返してみろやクズども!

2 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 00:52:48
<<不動産の1日>>

PM 12:00
⊂('A`⊂⌒`つ
起床。

PM 12:30
| ̄/|('A`) カチカチ 
|□  | ノ) 
| ̄ ̄ ̄ ̄ ̄|

PM 9:00         
   シュッ     
    シュッ    
  ____( 'A`)
  ヽ〜/  (ヽ♂彡
  [二二]  」 」 ",   

AM 6:00          
       ('A`)   
   /⌒⌒⌒⌒⌒ヽ
  // ̄  ̄ フ /
 / (___//
(______ノ


3 :ドラゴン ◆DvGMTCa61U :2006/11/02(木) 00:52:50
てめーらマジで根性見せてみろやクズ共!!

4 :ドラゴン ◆DvGMTCa61U :2006/11/02(木) 00:53:55
だからテメーらは落ちるんだクズ

5 :ドラゴン ◆DvGMTCa61U :2006/11/02(木) 00:55:02
クズどもがどれだけわめいても社会はかわらねえんだよ

6 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 00:56:09
なんだこのスレは?

7 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 00:57:12
ぬぉぉぉぉぉぉぉぉぉ!!!!!!!!!

8 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 00:58:24
この野郎おおおおおおおおおおおおおおお!

9 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 00:59:00
ビッシビッシ行くぞ!!!

10 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 00:59:44
ドラゴンマジでぶっ頃す!

11 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 01:01:17
宅建に合格しましたけど何か?

12 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 01:02:42
司法書士の合格率は48%
金が物を言う試験に様がわりしましたね
弁護士の希少価値も下がるでしょう

13 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 01:03:32
やんのか?

14 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 01:04:30
ニヒリズムって何ですか?

15 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 01:05:28
ググレ。

16 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 01:06:21
(`ε´)プンプン!

17 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 01:07:28
本場のフランス料理が食べたい

18 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 01:08:20
虚無主義
全てのものは虚無である
以上

19 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 01:11:01
 自用の建物及びその敷地の取引事例が最有効使用の状態と異なる場合は、建付減価
又は建付増価が生ずるため、更地の適切な事例資料を求めることはできない。

20 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 01:13:05
マジでまとめてかかってこいや!!


21 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 01:14:57
俺は来年行書で必ず合格するぜ
そしてプロポーズする

22 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 01:17:04
糊と糊はくっつかないんだよ。

23 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 01:17:35
おめぇら!マジで合格する気あんのか?(`ε´)

24 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 01:18:46
>>23
ない




25 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 01:19:29
おめぇら!マジで合格する気あんのか?(`ε´)

26 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 01:23:31
ある。

27 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 01:24:23
深夜の部ビッシビッシ行くぞ!!

28 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 01:26:35
ビッシビッシ行くぞ!!

29 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 01:29:56
ぬぉぉぉぉぉぉぉぉぉ!!!!!!!!!!

30 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 01:33:44
 配分法とは、自建の取引事例から更地、建付地又は建物の事例資料を求め、若しくは、
借地権付建物の取引事例から借地権等の事例資料を求める方法である。

31 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 01:36:24
モレ



クビつって死ね

32 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 01:36:56
>>31
かかってこいやザコ!!

33 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 01:40:10
ぬぉぉぉぉぉぉぉぉぉ!!!!!!

34 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 01:45:56
 この方法は、取引事例が対象不動産と同類型の不動産の部分を内包して複合的に
構成されている異類型の不動産(複合不動産)に係る場合において、

35 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 01:52:44
ぬぉぉぉぉぉぉぉぉ!!!!

36 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 01:57:23
その船を漕いでゆけ おまえの手で漕いでゆけ

37 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 01:57:56
おまえが消えて喜ぶ者に おまえのオールをまかせるな

38 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 01:58:55
その船を漕いでゆけ おまえの手で漕いでゆけ
おまえが消えて喜ぶ者に おまえのオールをまかせるな

その船は今どこに ふらふらと浮かんでいるのか
その船は今どこで ボロボロで進んでいるのか
流されまいと逆らいながら
船は挑み 船は傷み
すべての水夫が恐れをなして逃げ去っても

その船を漕いでゆけ おまえの手で漕いでゆけ
おまえが消えて喜ぶ者に おまえのオールをまかせるな

その船は自らを宙船(そらふね)と 忘れているのか
その船は舞い上がるその時を 忘れているのか
地平の果て 水平の果て
そこが船の離陸地点
すべての港が灯りを消して黙り込んでも

その船を漕いでゆけ おまえの手で漕いでゆけ
おまえが消えて喜ぶ者に おまえのオールをまかせるな

何の試験の時間なんだ 何を裁く秤(はかり)なんだ
何を狙って付き合うんだ 何が船を動かすんだ
何の試験の時間なんだ 何を裁く秤なんだ
何を狙って付き合うんだ 何が船を動かすんだ

その船を漕いでゆけ おまえの手で漕いでゆけ
おまえが消えて喜ぶ者に おまえのオールをまかせるな
その船を漕いでゆけ おまえの手で漕いでゆけ
おまえが消えて喜ぶ者に おまえのオールをまかせるな

39 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 02:03:20
お前ら死ぬ気で勉強しろや!

40 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 02:06:25
(学歴) 大東亜帝国
(年齢) 23
(身長・体重)173cm 57kg 
(100人中何番目位の顔面偏差値?)10番目位
(童貞?)童貞
(特記事項)県庁内定

41 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 02:07:30
>>40
お前が?

42 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 02:16:07
勉強しろや!!

43 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 02:26:24
合格すんぞ!

44 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 02:44:51
命の鼓動

45 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 03:00:26
ぬぉぉぉぉぉぉぉぉぉ!!!!!!!

46 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 03:02:54
1日3時間は勉強したほうがいいな

47 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 03:08:00
冬の気配が訪れたね。

48 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 03:09:53
俺の熱き想いは必ず届く

49 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 03:17:10
@当該取引事例の取引価格から対象不動産と同類型の不動産以外の部分の価格が
取引価格等により判明しているときは、その価格を控除し、又は

50 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 03:22:18
おやすみ

51 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 03:23:41
ぐっすり寝ろ

52 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 03:27:53
A当該取引事例について各構成部分の価格の割合が取引価格、新規投資等により
判明しているときは、当該事例の取引価格に対象不動産と同類型の不動産の部分に
係る構成割合を乗じて、対象不動産の類型に係る事例資料を求めるものである。

53 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 03:34:08
ぬぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉ!!!!!!!!

54 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 03:35:33
おめぇら絶対に諦めるなよ

55 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 03:37:30
声が聞きたい

56 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 03:44:50
 更地の鑑定評価において配分法を適用する場合は、最有効使用の状態にある
自建の取引価格から建物の価格を控除し、又は当該取引価格に敷地の構成割合を
乗じて、更地の事例資料を求める。

57 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 03:47:22
ビッシビッシ行くぞ!!

58 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 03:51:47
デルベッキオ。

59 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 03:54:11
うぉぉぉぉぉぉぉぉ!!!!!!

60 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 04:02:51
なんだこのスレ おもろい

61 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 04:03:49
想いよ届け

62 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 04:04:37
>>60
宅建か?

63 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 04:07:15
心が迷ってしまっても

64 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 04:11:39
 取引事例比較法は、市場において発生した取引事例を価格判定の基礎とする
ものであるので、多数の取引事例を収集しなければならない。

65 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 04:13:10
(`ε´)プンプン!

66 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 04:17:43
真っ白だった消しゴムがドス黒くなってしまった

67 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 04:22:43
 そこで、更地の取引事例だけではなく、配分法の適用により複合不動産の取引事例を
も活用し事例資料の収集範囲を拡げることによって、精度の高い比準価格を求めることが
できるのである。

68 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 04:25:49
子猫のプリンはキューティクルだお♪

69 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 04:27:12
ブリジストンは石橋さんだぜ

70 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 04:28:27
チョコボールは勉強に必須のアイテムだぞ
栄養補給に牛乳とチョコボールだ

71 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 04:31:26
あなたがもしも・・・いい夢をみれそう

72 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 04:34:31
カルシウムとビタミンDをバランスよく摂るようにな

73 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 04:39:50
                 _
               /´  `フ
         , '' ` ` /      ,!       今度こそ!!
.        , '      レ   _,  rミ
        ;          `ミ __,xノ゙、 ソー
        i     ミ   ; ,、、、、 ヽ、
      ,.-‐!       ミ  i    `ヽ.._,,))
     //´``、     ミ ヽ.    _,,..,,,,,,_
.    | l    ` ーー -‐''ゝ、,,))  ./ ,' 3  `ヽーっ
     ヽ.ー─'´)          l   ⊃  ⌒_つ
      '''''''''            `''ー---‐'''''"


74 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 04:43:50
                   _,,..  -―――-  、、
               ,. ‐'"´             `丶 、
               /                    `丶、
             /      ノ    '⌒i               丶  _     __,,...._
          /             ‐く               \   ̄ ̄     ゙i
         j           、__,ノ                         _,,.. -''′
           l       ノ
            |                          ,r''"´ ̄``丶 、  __,. -- .、
            |                ̄ ̄`ヽ                          i
           |                 ___,ノ                       ノ
         !                                        ,/
           ゙ 、                                   ,. - '
            \                             ,..  -‐'"
             丶、                   _,,,. -‐ '"
                `` ''''ー‐-------―‐ ''''""´


75 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 04:47:20
                   _,,..,,,  
                 〜/ ,' > ヽっ
                  l  .⊃`つ
                   `'ー--‐'''
                   _,,..__/|   
              ー§-/ ,'φ |#|っ
                 l  ⊃|#|つ
                  `'ー-‐''ヽ|


76 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 04:48:43
なんだこの変なおばQみたいなのは?

77 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 04:50:52
ビッシビッシ勉強するぜ!

78 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 04:55:22
         _,,..,,,,_
        ./ ,' 3  `ヽーっ   プッ
        l   ⊃ ⌒_つ =3 
         `'ー---‐'''''"


79 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 04:57:19
ビッシビッシ勉強しろや!

80 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 04:59:35
 なお、建付地の鑑定評価において配分法を適用する場合は、建物とその敷地の
適応状態が対象不動産と類似する複合不動産の取引事例を選択しなければならない。

81 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 05:00:49
         _
    , '' "/  `ア
   .,'   レ,,=.xズ
   i'   、.  ̄ ゙ヽ、ソー
  r,=l、  .ミ. (''"⌒ゞ,,))
 ((__,っ"''"ゞ,,)   ,,,,_
  '''''"       /,'3 `っ
           `‐‐‐'´

 ジミ. vw__,,,∧  ビクッ
. ミ ミ,ゞ V  ゙`i Σ
. ミ ゙i  、 ゝ,o.x9゙、
 . ミ、i,,  ミ. i  ̄`''"    
    ゙ ''ゞ,,) 、ゞ'"'ッ,
        ミ ,'3 彡 >> ブワッ!
         シ,, ,;; ヾ`


82 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 05:03:47
 なぜなら、建付減価又は建付増価の発生の有無及びその程度が対象不動産と
同等の事例資料を求めることにより、より精度の高い比準価格を求めることが
できるからである。

83 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 05:07:30
 ソー
... ∧∧,,   ,,,,_
  (* ・_)っ/,'3 `っ
.〜(..∪) . `---'´
 
            >> ブワッ!
  ∧∧".  、ゞ'"'ッ,
 ミ* >_)っ,,ミ ,'3 彡
.=ミ..も) .  シ,, ,;; ヾ


84 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 05:12:16
>>76
タマちゃんじゃないか?

85 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 05:17:21
おはよう。
これから会社に行くまで2時間勉強するで

86 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 05:20:21
>>76
2ちゃんねるAAキャラクターの、
荒巻スカルチノフ、
AA辞典にもある。
てか、何で資格板に荒巻スカルチノフがいるわけ?!

87 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 05:21:05
タマちゃんじゃないのか?

88 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 05:22:36
カフェオレ飲んで勉強頑張るでぃ!

89 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 05:27:39
荒巻スカルチノフって変な名前だなw

90 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 14:44:33
荒巻シャケ食べたい

91 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 14:49:10
社労の縄張を食いたい 

92 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 14:50:13
社労の縄張って何だ?

93 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 14:52:13
(`ε´)プンプン!

94 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 14:54:33
勉強せーや!

95 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 14:58:41
荒巻スカルチノフ出てこいやーーーーーーーーーーーーー!!!

96 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 15:02:24
ビッシビッシ行くぞ!!

97 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 15:06:25
         _,,..,,,,_
        ./ ,' 3  `ヽーっ
        l   ⊃ ⌒_つ
         `'ー---‐'''''"
        |←─6mm─→|

98 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 15:10:36
.           . :
          ||
         _,,..,,,,_   スーーーーーーー
        ./ ,' 3  `ヽーっ 
        l   ⊃ ⌒_つ
         `'ー---‐'''''"

.           . :
          ||
         _,,..,,,,_   スィーーーー
        ./ ,' 3  `ヽーっ 
        l   ⊃ ⌒_つ
         `'ー---‐'''''"

        \ドサッ/
         _,,..,,,,_
        ./ ,' 3  `ヽーっ 
        l   ⊃ ⌒_つ
~~~~~~~~~~~~~`'ー---‐'''''"~~~~~~~~~~~~~~


99 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 15:12:15
AA貼るんじゃね〜

100 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 15:14:35
100ゲッツ!

101 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 15:16:18
何で資格板に荒巻がいるわけ?

102 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 15:16:47
荒巻シャケってどんなの?

103 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 15:18:48
これが荒巻スカルチノフだよ

                   _,,..  -―――-  、、
               ,. ‐'"´             `丶 、
               /                    `丶、
             /      ノ    '⌒i               丶  _     __,,...._
          /             ‐く               \   ̄ ̄     ゙i
         j           、__,ノ                         _,,.. -''′
           l       ノ
            |                          ,r''"´ ̄``丶 、  __,. -- .、
            |                ̄ ̄`ヽ                          i
           |                 ___,ノ                       ノ
         !                                        ,/
           ゙ 、                                   ,. - '
            \                             ,..  -‐'"
             丶、                   _,,,. -‐ '"
                `` ''''ー‐-------―‐ ''''""´


104 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 15:20:47
ビッシビッシ勉強を始める!!

105 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 15:23:53
おめぇら!マジで合格する気あんのか?(`ε´)

106 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 15:40:03
愛してる

107 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 15:45:13
今からカップスター食うぜ

108 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 15:46:03
私も

109 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 15:48:21
結婚してください

110 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 15:51:52
左手で左手首を掴むことはできない

111 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 15:57:01
毎日あなたのことを想っています

112 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 16:02:39
 鑑定評価報告書は、不動産の鑑定評価の成果を記載した文書であり、不動産鑑定士等が
自己の専門的学識と経験とに基づいた判断と意見を表明し、その責任を明らかにすることを
目的とするものである。

113 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 16:04:39
チキンラーメンのたまごポケットはちゃんと活用しているかね?

114 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 16:06:03
僕の左手で君の左手久保

115 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 16:06:50
弁護士 灰島秀樹風にやってやるぜ、ゴルァ!!

116 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 16:08:07
>>112


117 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 16:08:55
>>116
君も鑑定士でつか?

118 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 16:09:48
俺は弁護士になる!!

119 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 16:11:00
右手で右手の手首を掴むことはできない

120 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 16:11:46
>>117
×

121 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 16:12:37
>>120
鑑定士受験生ですか?

122 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 16:14:04
 この鑑定評価報告書に基づき、鑑定評価の依頼を受け付けた不動産鑑定業者が
依頼者に交付する文章が鑑定評価書である。

123 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 16:15:18
>>121
×

124 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 16:15:41
>>123
荒らしですか?

125 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 16:16:40
疾風迅雷闘魂

126 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 16:19:01
>>122,123
×

127 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 16:19:41
この鑑定評価報告書に基づき、鑑定評価の依頼を受け付けた不動産鑑定業者が
依頼者に交付する文書が鑑定評価書である。

128 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 16:24:12
 鑑定評価報告書は、鑑定評価の基本的事項及び鑑定評価額を表し、鑑定評価額を
決定した理由を説明し、その不動産の鑑定評価に関与した不動産鑑定士等の責任の
所在を示すことを主旨とするものであるから、鑑定評価報告書の作成に当たっては、
まずその鑑定評価の過程において採用したすべての資料を整理し、価格形成要因に
係る判断、鑑定評価方式の適用に係る判断等に関する事項を明確にして、これに
基づいて作成すべきである。

129 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 16:27:14
                 _
               /´  `フ
         , '' ` ` /   肉 ,!
.        , '      レ   _,  rミ  チノフさんも触りたいよぉ。。
        ;          `ミ __,xノ゙、 ソー
        i     ミ   ; ,、、、、 ヽ、
      ,.-‐!       ミ  i    `ヽ.._,,))
     //´``、     ミ ヽ.    _,,..,,,,,,_
.    | l    ` ーー -‐''ゝ、,,))  ./ ,' 3  `ヽーっ
     ヽ.ー─'´)          l   ⊃  ⌒_つ
      '''''''''            `''ー---‐'''''"


130 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 16:28:01
人を蹴落としてでも合格しろ

131 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 16:30:23
その船を漕いでゆけ おまえの手で漕いでゆけ
おまえが消えて喜ぶ者に おまえのオールをまかせるな

132 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 16:31:15
>>128
パス

133 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 16:32:06
>>132
何で鑑定士関係者じゃないのにわかるんだ?

134 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 16:40:03
その船を漕いでいけ!!

135 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 16:43:32
ボートでしょ

136 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 16:43:45
 鑑定評価報告書の内容は、不動産鑑定業者が依頼者に対して交付する鑑定評価書の
実質的な内容となるものである。

137 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 16:45:01
その船は今どこに ふらふらと浮かんでいるのか
その船は今どこで ボロボロで進んでいるのか


138 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 16:47:46
>>136


139 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 16:51:15
>>137
「フルベル(フランクベル)」で直進中

140 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 16:52:52
おまえの力で漕いでいけ!

141 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 16:57:58
 したがって、鑑定評価報告書は、鑑定評価書を通じて依頼者のみならず第三者に
対しても影響を及ぼすものであり、さらには不動産の適正な価格の形成の基礎となる
ものであるから、その作成に当たっては、誤解の生ずる余地を与えないように留意する
とともに、特に鑑定評価額決定の理由については、依頼者その他第三者に対して十分に
説明し得るものとするように努めなければならない。

142 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 16:59:19
流されまいと逆らいながら
船は挑み 船は傷み
すべての水夫が恐れをなして逃げ去っても
おまえだけは漕いでいけ おまえの手で漕いでいけ

143 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 17:02:33
>>141


144 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 17:03:04
 ∧_∧ こんなとこで寝たらあぶないよ
(´・ω・)
O┬O )
◎┴し'-◎ ≡


          _,,..,,,,_
         ./ ,' 3  `ヽーっ
         l   ⊃ ⌒_つ
          `'ー---‐'''''"


145 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 17:04:46
>>143
用途的地域は近隣地域とその類似地域以外にも存在する。

○か×か?

146 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 17:05:02
その船は自らを 宙船と忘れているのか
その船は舞い上がる その時を忘れているのか
地平の果て 水平の果てそこが船の着陸地点
すべての港が灯りを消して黙り込んでも


147 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 17:06:14
  ┬
◎┴L'-◎

  もう しっかりして

      ∧_∧     ズルズル…
     (´・ω・)o,..,,,,_
      /  つ/ ,' 3  `ヽーっ
      し―-,l   ⊃ ⌒_つ )))
          `'ー---‐'''''"  


148 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 17:08:19
     いくよ!
 ∧_∧       _,,..,,,,_
(・ω・` )___./ ,' 3  `ヽーっ
O┬O ) /    ヽ   ⊃ ⌒_つ
◎┴し'-◎ ≡   `'ー---‐'''''">>>>


149 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 17:08:50
逢いたい逢えない理想と現実が

150 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 17:09:26
>>145
×?

151 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 17:11:58
>>150
同一需給圏外でも代替・競争等の関係が成立し事例資料を活用できる場合がある。

○か×か?

152 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 17:16:24
 ∧_∧
(´・ω・)      キキーッ!
O┬O )
◎┴し'-◎ ≡
   
          _,,..,,,,_
         ./ ,' 3  `ヽーっ
         l   ⊃ ⌒_つ
          `'ー---‐'''''"  


      ∧_∧ ムシャムシャ
     (´・ω・)o,..,,,,_
      /つi'" ,' 3  `ヽーっ
      し-,l   ⊃ ⌒_つ
        `'ー---‐'''''"  

   :∧_∧:
  :(;゙゚'ω゚'): ピクピク
  :/ つとl:
  :しー-J :

   . . .   . .
  :<⌒ヽ--つ:
  .<__つ_つ


153 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 17:21:33
         _,,..,,,,_  
         / ,' 3  `ヽーっ 
         l   ⊃ ⌒_つ
          `'ー---‐'''''"


 
        、ゞヾ'""''ソ;μ,
        ヾ  ,' 3    彡   ブワッ
        ミ        ミ
        彡        ミ
         ソ,, , ,; ,;;:、ヾ`




        、ゞヾ'""'"'"''ソ;μ,  
       ヾ  ,' 3     彡  プシュルルルルルルル
        /ソ,, , ,; ,;; ,;;:、ヾ`





 

        ('、з)っ⌒っ


154 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 17:22:06
>>151
パス

155 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 17:23:25
>>154
わかんねぇのかゴルァァァァ!

156 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 17:23:59
               /´  `フ
         , '' ` ` /      ,!
.        , '      レ   _,  rミ
        ;          `ミ __,xノ゙、、
        i     ミ   ; ,、、、、 ヽ、 
      ,.-‐!       ミ  i    `ヽ.._,)),),,..,,,,_
     //´``、     ミ ヽ      ./ ,' 3  `ヽーっ
.    | l    ` ーー -‐''ゝ、,,))     l   ⊃ ⌒_つ
     ヽ.ー─'´)            .`'ー---‐'''''"
                /ゝ 
             _ /´  `ヽ ビクッ!
         , '' ` ヾ/      ,! Σ
.        , '      ゝ   o,  oミ
   ,-、    ;          `ミ __,xノ゙、
   i {   i     ミ   ; ,、、、、 ヽ、    ブワッ
    ヽ `ー‐!       ミ  i     、ゞヾ'""''ソ;μ,
      ̄```、     ミ ヽ.   ヾ  ,' 3    彡 
.         ` ーー -‐''ゝ、,,))  ミ        ミ
                     彡        ミ
                         /ソ,, , ,; ,;;:、ヾ`


157 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 17:24:46
>>155


158 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 17:28:42
 鑑定評価報告書には、少なくとも次の事項について記載しなければならない。

159 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 17:33:23
チノフさんに触りたい

160 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 17:35:45
>>158-159


161 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 17:37:00
1.鑑定評価額及び価格又は賃料の種類
2.鑑定評価の条件
3.対象不動産の所在、地番、地目、家屋番号、用途、数量等及び対象不動産に
 係る権利の種類

162 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 17:37:40
荒巻ってなんだ?

163 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 17:39:02
>>162
とらさん

164 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 17:39:12
4.鑑定評価の依頼目的及び条件と価格又は賃料の種類との関連
5.価格時点及び鑑定評価を行った年月日
6.鑑定評価額の決定の理由の要旨

165 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 17:40:06
なんで荒巻スカルチノフなの?

166 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 17:42:27
>>161
1○
2○
3○

167 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 17:42:34
7.鑑定評価上の不明事項に係る取扱い及び調査の範囲
8.その不動産の鑑定評価に関与した不動産鑑定士等の対象不動産に関する利害関係
 又は対象不動産に関し利害関係を有する者との縁故若しくは特別の利害関係の
 有無及びその内容
9.その不動産の鑑定評価に関与した不動産鑑定士等の氏名

168 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 17:44:21
>>164
4○
5○
6○(6ケ)

169 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 17:48:35
チノフさんは謎多き人だ

170 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 17:49:15
>>169


171 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 17:50:23
                 _,,..  -―――-  、、
               ,. ‐'"´             `丶 、
               /                    `丶、
             /      ノ    '⌒i               丶  _     __,,...._
          /             ‐く               \   ̄ ̄     ゙i
         j           、__,ノ                         _,,.. -''′
           l       ノ
            |                          ,r''"´ ̄``丶 、  __,. -- .、
            |                ̄ ̄`ヽ                          i
           |                 ___,ノ                       ノ
         !                                        ,/
           ゙ 、                                   ,. - '  _,,..,,,,_
            \                             ,..  -‐'"    / ,' 3  `ヽーっ
             丶、                   _,,,. -‐ '"           l   ⊃ ⌒_つ
                `` ''''ー‐-------―‐ ''''""´                 `'ー---‐'''''"
                   ↑使用前                         ↑使用後


172 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 17:52:10
チノフさんに興味のある人はこちらへ

荒巻スカルチノフ スレッド 過去ログ置き場
http://2ch.ge2x.net/monof/

173 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 17:53:57
あの子と手をつなぎたい。

174 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 17:58:23
>>173


175 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 18:36:24
ちゅ〜したい。

176 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 18:39:05
 鑑定評価を行った年月日とは、いわゆる評価時点のことであるが、これは鑑定評価の
手順を完了した日、すなわち鑑定評価報告書を作成し、これに鑑定評価額を表示した日
のことである。

177 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 18:41:08
夜間の部ビッシビッシ行くぞ!!

178 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 18:42:19
努力をしない奴は人間ではない
努力をして始めて人間になれる

179 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 18:46:10
 鑑定評価報告書及び鑑定評価書においてこの鑑定評価を行った年月日が必要的
記載事項とされているのは、価格時点と評価時点との間隔の如何は、資料収集の
可能性、価格形成要因の分析の正確度等に影響を及ぼし、鑑定評価額とも関連して
くる場合があるので、そのような場合に当該評価時点において当該鑑定評価額とした
ことに誤りはなかったことを後日立証するためである。

180 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 18:47:26
俺の夢は一生終わらない

181 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 18:48:00
荒巻スカルチノフたんはまだかぽ?

182 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 18:51:35
ぬぉぉぉぉぉぉぉ!!!!!!!!
お前ら勉強しろ!

183 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 18:53:59
チーズフォンデュが食べたいっす。

184 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 18:57:18
荒巻スカルノフ食べたい

185 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 18:59:16
おめぇら!マジで合格する気あんのか?

186 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 19:00:20
>>185 ねえよ!!!!

187 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 19:01:20
>>186 だからお前はクズなんだよ!!!!

188 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 19:03:19
ふざけたこと言ってねぇで合格してみろやクズども!

189 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 19:05:49
当該評価時点において当該鑑定評価額とした ことに誤りはなかったことを後日
立証するためである。

190 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 19:06:24
>>188 そんなこと言ったら、絶対合格しねえからな!!
覚えとけよ!!!

191 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 19:07:36
>>190 だからお前はいつまで経っても社会のクズなんだよ!!!!

192 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 19:10:04
>>191 ありがとよ!!!!!!

193 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 19:10:37
落ちた奴に発言権はない。
負けた奴に発言権はない。

194 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 19:11:45
負けてもいいから立ち上がれ
死んでもいいから生きろ

195 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 19:13:17
>>193 もう発言しとるわ!!!

>>194 物理的に無理だ!!!!!

196 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 19:13:47
 なお、価格時点は、不動産の価格の判定の基準となった日であり、鑑定評価額は
その日においてのみ妥当するものであるから、当然に鑑定評価報告書及び鑑定評価書に
記載しなければならない。

197 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 19:14:47
俺に残された道はただ一つ。
合格しかない。

198 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 19:15:51
>>197 はいはい!!そうですか!そうですか!!!

199 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 19:16:36
我が道に迷いなし

200 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 19:17:28
子猫のプリンはキューティクルだお

201 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 19:19:21
>>199 だったら文句ないだろ!!!

202 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 19:20:07
 なお、後日対象不動産の現況把握に疑義が生ずる場合があることを考慮して、
実際に現地に赴き対象不動産の現況を確認した年月日(実際日)をあわせて記載
しなければならない。

203 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 19:22:17
始めの一歩→継続→習慣→魂

204 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 19:23:31
限界に限界はない。

205 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 19:26:43
>>204 意味がわかんねえよ!!!ボケ!!!!!

206 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 19:31:21
人生はカードゲームと同じなんだ。
始めは運に左右される。
でも必ず負けるとは限らないん。

207 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 19:33:35
誰も君を待ってはくれないんだ。
君が本気になるまでは。

208 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 19:35:03
コーラがぶ飲みしてぇ〜

209 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 19:36:07
ビーフストロガノフ

210 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 19:36:55
ぬぉぉぉぉぉぉぉ!!!!!!!!

211 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 19:38:24
人生で一回くらい死ぬ気で勉強してもいいんじゃないか?

212 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 19:43:01
                  . -‐- .,. '  ̄  ` .
             , ´            ヽ
              /                    \
          /                    ` 、
          i              人 l、     ヾ- 、__,,....
          /         ,ィ /  ヽi ヽ. l、   ,|  ヽ   '-、
          "i     /^ヽ! / !,/ -―-  |,/ |   ハj ,  ト 、 ~ヽ.
         i    l ハ i/      ━    ヽ. l/ /‐ ' 'z__ l ,>-‐''
         ゙l.   ヽ_             { 、_ソノ   ノ        `゙''ー:、
         /ヽ! ,ィ/            `-  ;'     ゛   '⌒)       ゙'┬-:、___,,..、
       /  _Y     ヽ      t 、  /      ,   、_`)       │     __,,ノ
      〃´ ̄ 亠─----;:>- 、.  `´ /      ノ           _,,,_,ィー''"゙゙゙゙ ̄`
     i'´          ̄  __ ,,.. -`<´ .|           ''ー-、    ,r"` `ヽ、  ,,,,,,_
     /l         ,. - ´ /     ヽ|           ,ノ          ゚''''''"` ,)
    i  !         /    /       `'`i       ー''"             _,,,;;-一''
.     l  i     /     l          !                  _,,.r‐'"
    l    !   /       l          \          ィ-‐''"`
    |   ヽ/         !           `-:,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,;;;-;'
;::.: .                                                . . .:.::;
;:;::.:.: . .                                              .: .:.:.:::;:;
;:;:;:.:.:.:. : .         スカルチノフ、疲れたろう。僕も疲れたんだ。

213 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 19:45:16
                             iヽ、
                            ミ ヽヽ、
                           ,,,ミ  ),,,,\
‐- ...,,__       カチカチ         / ,,;;;;;;;;;;  "''-、
     ~""''' ‐- ...,,__          /,, ,,;;; ;;;;;;''''__,,_,.-'''"l、
           ____,,,,,,,,,,,, -------/●);;;; ,;;'''   彡  l ,!
⌒ヽ、   _,,..,,,,,,f,"  ;; ;;; ''  ;;;;彡三;_/  ''      彡 ノ ,,l
   ヽ、. / ,' 3  `(,,,,,,,,,イ''''ー、,;;;;;;;   ((,,,,,..   (●>,    __/'';;;;!
      l   ⊃  ⌒_つ      '''-l ( ,.,.,    ,;;,,   '';;;;;;,,,,/
      `''ー---‐'''''"         l  メ//l '';,,,;;'';; '';;; ';, '';:;/
"'''- .._                 | / /メ、|';,,,,,'''';;;;;;;;;;;;;; ン;ヽ
     "'''- .._     ____,,,,,,,,,,,,,,-'''''  ;;;;;;;;;;;`;-;;;-;;;;-;;-; ;;; ;;;l
 /  ,   ,  "'''- .. f-''   ;; ;; '';;;;; ''' ;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;_ ;;;;;;;;;;;;;l
/   /  /  /   // (⌒  ;; ;; '';;;;; ''' ;; ;;;;;;;;;;;;;;   ;;;;;;;;;;;;;|
   /  /  /   //  `''''-、;;;;,,,;;;,,,;;;;;,,;;;;;;;;;; ;;;;;;;;;;;  ,,,,  ;;;;;;;;;;l

214 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 19:47:16
         _,,..,,,
        ./ ,':3`ヽーっ
        l   ⊃ ⌒_つ
         `'ー---‐'''''"


215 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 19:52:32
 更地とは、建物等の定着物がなく、かつ、使用収益を制約する権利の付着していない
宅地をいう。

216 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 19:56:28
 更地は、その最有効使用に基づく経済価値を実現し得るものであるから、鑑定評価に
当たっては当該宅地の最有効使用を前提として把握される価格を求める。

217 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 20:04:48
サンタさんピングーの時計がほしいです。

218 :ヨンタさん:2006/11/02(木) 20:15:28
>>217 自分で買え!

219 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 20:15:44
 更地の価格を求める鑑定評価の基本的な三つの手法とは、原価法、取引事例比較法、
収益還元法である。

220 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 20:21:54
 更地の鑑定評価額は、更地並びに自建の取引事例に基づく取引事例比較法による比準価格
並びに土地残余法(収益還元法)による収益価格を関連づけて決定するものとする。
再調達原価が把握できる場合には、原価法による積算価格をも関連づけて決定すべき
である。

221 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 20:24:28
ボクにもサンタさんは来ますか?

222 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 20:26:55
>>221 いつか来るんじゃねえか?

223 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 20:28:15
サンタさんは6歳以下の子供にしか来ません。

224 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 20:28:53
2ちゃんをやってる悪い子にはサンタさんは来ません

225 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 20:31:09
スカルチノフって子供なの?
一体何者?

226 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 20:34:21
ストロガノフだよ

227 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 20:39:04
 当該更地の面積が近隣地域の標準的な土地の面積に比べて大きい場合等においては、
さらに開発法による価格を比較考量して決定するものとする。

228 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 20:39:23
           /⌒`⌒`⌒` \ やぁ 消費者諸君
          /           ヽ僕は消費者センターは基本的に信用しません。
         (  ノ⌒〜⌒〜⌒ヽ、 ) ついこの前も(誹便)依頼人一人で三件の契約を解除したいという
         ヽ/   \, ,/   i ノ(誹便)相談をよこしました。前二社は平成○年の契約です。 
          |   <・>, <・>   | 消センの担当者からは(誹便)依頼人は
          | 、 ,,,,(、_,),,,,  ノ|「解除できる確立は数%でしょう」という 
         ヽ   ト=ニ=ァ   /ありがたいお言葉を頂戴したそうですが、文書(誹便)のやり取り数回で
          \ `ニニ´  /+ 見事に契約解除できましたよ。(微笑
     ,..-'" .:. `ヾ:,`┻━┻'゙ヾヽー、どうや 凄いやろ! ワテは街の法律屋や
     ,i'     ';  ヾ:,. ':,.   ゙i::l,、゙i
     !     l   !::ヽ';   l/ !-!、
非弁護士活動取締委員会
弁護士でない者が報酬目当てに法律事務を取り扱い(非弁活動・非弁行為)、
または周旋する事を処罰する弁護士法72条に基づき、調査結果によっては、
非弁活動を行う者に警告を発し、また事案によっては告発する事を
検討するために設けられてる取締りのための機関です


229 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 20:56:21
 取引事例比較法は、まず、多数の取引事例を収集して適切な事例の選択を行い
これらに係る取引価格に必要に応じて、事情補正及び時点修正を行い、かつ、地域要因の
比較及び個別的要因の比較を行って求められた価格を比較考量し、これによって
対象不動産の試算価格(比準価格)を求める手法である。

230 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 20:57:18
滝に打たれて腐った根性叩きなおしてこいや!!

231 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 21:00:52
 取引事例比較法は、近隣地域若しくは同一需給圏内の類似地域等において対象不動産と
類似の不動産の取引が行われている又は同一需給圏内の代替競争不動産の取引が行われている
場合に有効である。

232 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 21:04:02
枝豆だけで満腹になりたい!!

233 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 21:04:33
 取引事例が最有効使用の状態にある自建であれば、配分法を適用して更地の
事例資料とすることができる。

234 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 21:05:24
ぷりんだけで満腹になりたい!!

235 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 21:07:46
 収益還元法は、対象不動産が将来生み出すであろうと期待される純収益の現在価値の
総和を求めることにより対象不動産の試算価格(収益価格)を求める手法である。

236 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 21:11:49
 収益還元法は、賃貸用不動産又は賃貸以外の事業の用に供する不動産の価格を
求める場合に特に有効である。

237 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 21:15:46
 また、不動産の価格は、一般に当該不動産の収益性を反映して形成されるものであり、
収益は、不動産の経済価値の本質を形成するものである。

238 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 21:16:49
中卒 0ポイント
高卒 30ポイント
専門卒 40ポイント
Fランク大卒 50ポイント←ーーーーー誹便行虫
三流大卒 80ポイント
日東駒専、参勤交流 100ポイント
高専卒 150ポイント
下位駅弁法政卒 200ポイント
マーチ関関同立駅弁北大卒 400ポイント
上智ICU神戸筑波 450
早慶地底卒 500ポイント
東工一橋阪大卒 600ポイント
京大卒 700ポイント
東大卒 800ポイント



239 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 21:20:37
↑出たな、叩きバカ

240 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 21:22:43
全ての水夫が恐れをなして逃げさっても
その船を漕いでいけ 

241 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 21:25:30
 したがって、この手法は、文化財の指定を受けた建造物等の一般的に市場性を
有しない不動産以外のものにはすべて適用すべきであり、自用の住宅地といえども
賃貸を想定することにより適用されるものである。

242 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 21:28:08
地平の果て 水平の果て
そこが船の離陸地点
すべての港が灯りを消して黙り込んでも

その船を漕いでゆけ おまえの手で漕いでゆけ
おまえが消えて喜ぶ者に おまえのオールをまかせるな

243 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 21:34:46
 なお、市場における土地の取引価格の上昇が著しいときは、その価格と収益価格
との乖離が増大するものであるので、先走りがちな取引価格に対する有力な検証手段
として、この手法が活用されるべきである。

244 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 21:40:32
わさびナスとビールでクィっといきたいなぁ

245 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 21:47:58
あの子と手をつないで歩きたい。

246 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 21:53:46
来週は宅建のスレが荒れるぞ

247 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 21:54:31
宅建33点の俺は勝ち組

248 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 21:55:06
今年のボーダーは32点で間違いない

249 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 21:56:02
32点以下のバカどもは来年に向けてしこしこ頑張れや!

250 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 21:58:16
宅建ごときでごちゃごちゃるっせーんだよ

251 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 21:58:57
水平線の彼方には、何が待ち受けているのだろう。

252 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 21:59:14
今年の問題はやや難しめだから33点が妥当
32点以下は死んでねww

253 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 21:59:48
微笑を浮かべたまま眠れる森の少女

254 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 22:00:34
なんでもないようなことが幸せだったと思う
なんでもない夜のこと二度とは戻れない夜

255 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 22:01:18
普通に考えて34〜35だろ

256 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 22:01:26
希望の星、胸に残して、少年は捜し求める。

257 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 22:02:21
愛がほしいと言った

258 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 22:03:51
切なさを胸に新たな旅に出る。

259 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 22:05:34
人生とは旅であり、旅は人生である。

260 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 22:06:26
32点以下のザコはまた来年頑張ってね

261 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 22:06:50
Lonlyway この僕の
Lonlyway 思うまま
走れメロスのように

262 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 22:09:44
ちょうど一年前にこの道を通った夜
あの時と同じように雪がちらついている

263 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 22:14:20
 更地は、建物等と一体として使用されることにより収益を生み出すものである。

264 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 22:22:05
33点マンセー!!

265 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 22:30:32
 したがって、更地に最有効使用の賃貸用建物等の建築を想定し、当該複合不動産に
基づく純収益から建物に帰属する純収益を控除した残余の純収益を還元利回りで
還元することにより、収益価格を試算することができる(土地残余法)。

266 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 22:37:55
 原価法は、価格時点における対象不動産の再調達原価を求め、この再調達原価に
ついて減価修正を行って、対象不動産の試算価格(積算価格)を求める手法である。

267 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 22:44:36
 対象不動産が土地のみである場合においても、造成地や埋立地のように再調達原価を
適切に求めることができる場合は、この手法を適用できる。

268 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 22:47:20
ビッシビッシ行くぞ!!

269 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 23:01:49
(`ε´)プンプン!

270 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 23:06:07
漢検の問題ばらした奴逮捕されんのかな?

271 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 23:08:34
漢検だからまだいいものの、難関国家試験だったら確実に掘られてブタ箱いきだな。

272 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 23:15:02
レッサーパンダの風太君に会いたいなぁ

273 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 23:23:48
パンダコパンダのパパに抱かれて眠りたい。
全てを忘れて眠りたい。

274 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 23:41:19
パンダコパンダって何だ?

275 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 23:45:23
クリフトはホイミを唱えた。

276 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 23:48:26
トルネコはヒャドを唱えた

277 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 23:51:21
ライアンはメラを唱えた。

278 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 23:53:23
ホイミンはギガデインを唱えた。

279 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 23:56:27
オルテガはレミーラを唱えた。

280 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 23:58:47
>>274
http://www.tms-e.com/library/tokushu/pankopa/index.html

パンダコパンダ

281 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 00:03:05
お前らくだらないこと言ってないで勉強せーや!

282 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 00:11:27
ビッシビッシ行くぞ!!

283 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 00:37:39
パンダでけぇなぁ

284 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 00:39:04
深夜の部をビッシビッシ開始する!!

285 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 00:41:50
朝から晩まで歯磨きか・・・

286 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 00:42:11
柿ピー、ビール、2ちゃん仕事後の醍醐味だな

287 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 00:42:50
歯磨きはいいから勉強しろや!

288 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 00:50:00
お前がやらなきゃ誰がやるんだ?

289 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 00:51:27
個室付浴場って何?

290 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 00:54:56
銭湯

291 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 00:56:15
>>289
風俗

292 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 00:59:34
 市場人が合理的な市場において取引意思を決定する場合、価格の費用性、市場性
収益性(価格の三面性)を検討する。

293 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 01:01:37
>>292
ビッシビッシ行くぞ!!

294 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 01:10:10
パンダコパンダはふかふかであろう

295 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 01:13:01
今日が最後の日であると思って勉強しろや!

296 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 01:13:28
そう言われてもなあ

297 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 01:14:04
ふかふかはいいよなあ

298 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 01:14:53
こいつもふかふかじゃないか?

                   _,,..  -―――-  、、
               ,. ‐'"´             `丶 、
               /                    `丶、
             /      ノ    '⌒i               丶  _     __,,...._
          /             ‐く               \   ̄ ̄     ゙i
         j           、__,ノ                         _,,.. -''′
           l       ノ
            |                          ,r''"´ ̄``丶 、  __,. -- .、
            |                ̄ ̄`ヽ                          i
           |                 ___,ノ                       ノ
         !                                        ,/
           ゙ 、                                   ,. - '
            \                             ,..  -‐'"
             丶、                   _,,,. -‐ '"
                `` ''''ー‐-------―‐ ''''""´


299 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 01:15:37
>>292儲けがあるか、仕入れはいくらか、費用対効果はどうか、トレンド
にあっているか、返品できるかで決めるよ



300 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 01:16:19
財の価格は常に変動するのである。

301 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 01:18:02
 不動産の鑑定評価は、現実の社会経済情勢の下で合理的と考えられる市場で
形成されるであろう市場価値を表示する適正な価格を不動産鑑定士等が的確に
把握する作業に代表される作業である。

302 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 01:18:18
勢いで契約して売れなくて返品できないメーカーとは守りの契約
しかできねえよ

303 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 01:18:57
朝は計算
昼は演習
夜は暗記

これ鉄則

304 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 01:19:51
>>298
あなたはストロガノフさんではないか?

305 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 01:21:30
 したがって、価格を求める鑑定評価に当たっては、原則としてか、価格の三面性
をそれぞれ反映した、原価法、取引事例比較法、収益還元法を併用すべきである。

306 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 01:23:01
>>304
荒巻スカルチノフだよ。

307 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 01:25:12
>>305
うっぷん大爆発とかいうスレからこちらに移ったのかい?そうなのかい?

308 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 01:26:41
>>307
あっちはサブ
こっちがメイン

309 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 01:27:23
>>307
308はモレの偽者だーー!

310 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 01:28:40
勉強して勉強して勉強して勉強しろ。


311 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 01:29:45
そして歯を磨いて寝ろ!

312 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 01:30:18
まだ寝ないぞ!
ビッシビッシ行くからな!!!

313 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 01:30:40
不動産鑑定士が鑑定した不動産。しばらく売れなければ元請に返品
公取違反だろうが返品できなきゃ買わない。これ鉄則

314 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 01:32:48
 更地は、配分法の適用により多数の取引事例を収集し得ること、最有効使用の
建物の建設を想定することにより純収益を適切に求め得ること、及び造成地等で
あれば再調達原価を求め得ることから、上記の手法が基本的なものとなる。

315 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 01:33:26
>>307
モマエはモレのストーカーか?

316 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 01:37:59
 ただし、賃貸市場が未成熟な戸建住宅地域に存する土地などに適切な収益事例が
存在しない場合等に収益還元法は適用できない。

317 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 01:41:14
 再調達原価が把握できない既成市街地に存する土地に原価法は適用できない。

318 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 01:47:43
 このような場合においても、三手法の考え方を活用した開発法を適用するなど、
各手法の考え方をできるだけ参酌するように努めるべきである。

319 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 01:50:01
おはよう。

320 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 01:50:51
ごちゃごちゃごちゃごちゃるっせーんだよ

321 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 01:51:36
受かれば勝ち
落ちれば負け

これほどわかりやすいものはない。

322 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 01:52:47
絶対評価の通信簿に意味はあるのだろうか?

323 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 01:53:29
サンドバックに燃えて〜♪

324 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 01:54:04
牛丼のタレで飯食うどーー!

325 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 01:56:38
このスレマジでうけるww


326 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 01:58:01
>>325
お前のほうがうけるww

327 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 01:58:22
 
無職のおじさん 甘ったれ〜

 無職のおじさん 甘ったれ〜

  無職のおじさん 甘ったれ〜

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              無職のおじさん 甘ったれ〜


328 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 01:59:11
         _
    , '' "/  `ア
   .,'   レ,,=.xズ
   i'   、.  ̄ ゙ヽ、ソー
  r,=l、  .ミ. (''"⌒ゞ,,))
 ((__,っ"''"ゞ,,)   ,,,,_
  '''''"       /,'3 `っ
           `‐‐‐'´


329 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 01:59:21
 
無職のおじさん 甘ったれ〜

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330 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 02:00:04
 
無職のおじさん 甘ったれ〜

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331 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 02:00:30
ビッシビッシ行くぞ!!

332 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 02:00:40
どうか、このスレが削除されませんように

333 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 02:01:27
削除してもモレがまた新しいのを立てるぞ!!!
ビッシビッシ立てるぞ!!

334 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 02:01:51
便所の落書きだからいらね

335 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 02:03:06
 不動産の鑑定評価は、その対象である不動産の経済価値を判定しこれを貨幣額を
もって表示することである。

336 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 02:03:15
きんぴらごぼうが食べたくなったぽ


337 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 02:03:59
太巻き君はまだかぽ?

338 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 02:04:40
文化の日にふさわしいこのスレに書き込める幸せを一人噛みしめる

339 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 02:05:14
朝はだめぽ
昼もだめぽ
夜は3級スレ
深夜に2ちゃんで勉強

これ鉄則


340 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 02:07:16
27 名無し検定1級さん 2006/10/18(水) 18:24:23
( ´,_ゝ`)プッ

28 名無し検定1級さん 2006/10/18(水) 18:39:41
反応してやがる( ´,_ゝ`)プッ


341 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 02:08:06
将来のミケランジェロ候補だ

342 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 02:08:13
荒らしさん報告しておきました。
意味不明な書き込みで荒らすのはやめてください。

資格全般板 不動産荒らし報告スレ
http://qb5.2ch.net/test/read.cgi/sec2chd/1158525465/



343 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 02:12:30
太巻き君はまだかぽ?

344 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 02:12:53
 取引事例が対象不動産と同類型の不動産の部分を内包して複合的に構成されている
異類型の不動産に係る場合においては、当該取引事例の取引価格から対象不動産と
同類型の不動産以外の部分の価格が取引価格等により判明しているときは、その
価格を控除し、又は当該取引事例について各構成部分の価格の割合が取引価格
新規投資等により判明しているときは、当該事例の取引価格に対象不動産と同類型の
不動産の部分に係る構成割合を乗じて、対象不動産の類型に係る事例資料を求める
ものとする(配分法)。

345 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 02:15:36
今いるところから抜け出したいのなら・・・

346 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 02:16:44
新たなものを手に入れるには今持っているもの手放さなければなりません。


347 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 02:20:38
 不動産が敷地と建物等の結合により構成されている場合において、収益還元法
以外の手法によって敷地と建物等のいずれか一方の価格を求めることができるときは、
当該不動産に基づく純収益から建物等又は敷地に帰属する純収益を控除した残用の
純収益を還元利回りで還元する手法を適用することができる。

348 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 02:23:39
 これらの方法は、土地と建物等から構成される複合不動産が生み出す純収益を
土地又は建物等に適正に配分することができる場合に有効である。

349 :せんじく ◆zHZZ8Fra3E :2006/11/03(金) 02:26:54
3級で宣伝していたのでやってきたが、よくわからんスレだ。
今からご飯を炊く。


350 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 02:27:03
 土地残余法を適用するに当たっては、建物等が古い場合には複合不動産が生み出す
純収益から土地に帰属する純収益が的確に求められないことが多いので、建物等は新築か
築後間もないものでなければならない。

351 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 02:28:34
>>349
ビッシビッシ勉強しろ!!

352 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 02:28:36
朝はだめぽ
昼もだめぽ
夜は3級スレぽ
深夜に2ちゃんで勉強ぽ

これ鉄則ぽ


353 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 02:31:37
 なお、対象不動産が更地である場合においても、当該土地に最有効使用の賃貸用
建物等の建築を想定することによりこの方法を適用することができる。

354 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 02:33:01
おめぇら!マジで合格する気あんのか?(`ε´)

355 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 02:36:10
ちょっとだけある

356 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 02:36:19
(::´┏┓`:)だぶ?

357 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 02:38:08
だふ?

358 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 02:38:59
ふざけたこと言ってねぇで合格してみろやクズども!

359 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 02:39:50
おめぇら、なんだかんだ言って怠けてるんだろ!

360 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 02:42:53
くやしかったら合格して見返してみろやクズども!

361 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 02:44:07
だからお前らクズなんだよ!

362 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 02:45:00
>>349
なんでせんじくがいるの???

363 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 02:47:06
愛する人のために死ねますか?

364 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 02:47:57
死ねません
自分の命のほうが大事です

365 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 02:48:50
最後は己個人の人間力があるかどうかだ。
周りに期待してはいけない。

366 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 02:51:34
人間の感情は最も当てにできない。
昔思っていたことが今はそうでない。
昨日思っていたことが今はそうでない。

367 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 02:52:59
自分自身のコントロールもままならないのに
他人をコントロールすることなど言わずもがな

368 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 02:54:01
脳みそが壊れてるのにな

369 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 02:54:12
信念を貫き我が道を行く他はない

370 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 02:55:23
他人に期待するのをやめれば
いかに人が優しい生き物であるかがわかる

371 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 02:56:20
チャンスはいつも君の足元にある

372 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 02:57:15
人はすぐに諦めて引き返す
あと3cmのところで

373 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 02:59:13
 開発法は、販売総額と投下資本を投下資本収益率で価格時点に割り戻すことを
基礎として、土地価格を求める方法である。

374 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 03:02:45
 取引事例の収集等の作業は実行可能な範囲に限られること、試算の過程で多くの判断が
介在することなどから、試算価格は相互に開差が生ずる生ずることが通常である。
そこで、鑑定評価額の決定に当たっては、試算価格の調整が必要となる。

375 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 03:02:48
3時のおやつにシーチキン

376 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 03:04:08
>>375
太るぞ

377 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 03:04:43
お腹が空いたらスニッカーズ♪

378 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 03:05:21
オイル無添加 素材そのままのシーチキン

379 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 03:06:17
缶詰めのシーチキンをそのまま食うのか?

380 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 03:07:27
食パンにちょっとマヨネーズを載せたシーチキン

381 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 03:08:24
ひもじいなぁ〜
それも受験生の醍醐味かぁ〜

382 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 03:09:09
合格してもシーチキン

383 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 03:10:14
そんなにシーチキンが好きなのか?
金持ちになってもシーチキンってか

384 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 03:11:03
食パンにバター塗ってシナモンかけて焼くとうまいぜ
匂いもたまらん

385 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 03:13:32
パン屋と仲良くなれば食パンの耳もらえるぜ

386 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 03:14:51
シーチキンとキャットフードって何が違うの?

387 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 03:16:00
パンの耳にケチャップをつけて食べてる俺は負け組みですか?

388 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 03:17:20
パンの耳はカップめんの残り汁につけて食べるべし

389 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 03:17:39
最近少しリッチになったからマーガリンからバターに鞍替えした俺は勝ち組ですか?

390 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 03:18:25
キャットフードってうまそうじゃね?

391 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 03:19:49
>>389
バターとマーガリンってどのくらい値段違うの?

392 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 03:21:29
>>391
一箱当たり50円くらい違う。

393 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 03:22:22
カップめんの残り汁はさすがにきついな
別々に食べた方がいい

394 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 03:23:15
マーガリンよりバターの方が高級なんだぜ

395 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 03:24:18
トッピーとかいう代物を試してみたいんだが高すぎて買えんorz


396 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 03:25:55
トッピーってなんだよ?

397 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 03:28:01
このトースト用ふりかけ「トッピー」は、トーストに単品でふりかけて食べるのではなく、マーガリンやバターをぬったトーストにふりかけて食べることを想定しているそうです。
確かに、パンの表面にダイレクトにかけると、息などで吹き飛んでしまうでしょうからね。

このふりかけを使用することで、子どもが楽しんで朝食をとれそうです。
朝食を抜く子どもたちが増えているそうですから、このような楽しみを用意することで、しっかり朝食をとることができそうです。


398 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 03:29:35
トッピングを子供ふうに文字ってトッピーか

399 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 03:30:44
トースト用ふりかけ

チョコクランチ
ハニーアップル
いちごミルク

400 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 03:32:34
トッピーのハニーアップルとチョコクランチは俺のお気に入りだ
ガキの食い物だとバカにしていたがなかなかいける。
買うのに勇気がいるな。

401 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 03:32:57
お茶漬のりの永谷園の商品なんだな

402 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 03:34:34
俺はけっこう永谷園好きだぜ
ていうか、買ってみたら永谷園だっただけだがな

403 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 03:36:32
是非とも俺をお茶漬けのCMに使ってほしい。
高見盛と的場浩二よりうまそうに食う自信がある。

404 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 03:37:02
試しに買ってみるかな

405 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 03:39:24
トッピーは4袋入りで130円くらいだった気がス

406 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 03:40:43
ファミレスの永田園に茶漬けがメニューにあるな

407 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 03:41:26
俺は月に一度の贅沢でクリームチーズをベーグルパンにはさんで食べる。
イチゴジャムやブルーベリージャムを混ぜてもいける。

408 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 03:42:21
お茶漬けとトーストが食いたくなったが太るからやめとこ

409 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 03:46:38
>>407
ネタでもつまらん

410 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 04:16:39
やばい
勉強しなきゃ


411 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 10:06:37
ビッシビッシ行くぞ!!

412 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 10:13:21
おのれらの根性みせてみろや!

413 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 10:16:49
やっべー
マジで勉強せんと

414 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 10:19:32
その船を漕いでいけー おまえの手で漕いでいけー

415 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 10:23:04
おまえが消えて喜ぶものにおまえのオールを任せるなー

416 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 10:27:52
 試算価格の調整とは、鑑定評価の複数の手法により求められた各試算価格の
再吟味及び各試算価格が有する説得力に係る判断を行い、鑑定評価における最終判断
である鑑定評価額の決定に導く作業をいう。

417 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 10:33:50
 試算価格の調整に当たっては、対象不動産の価格形成を論理的かつ実証的に
説明できるようにすることが重要である。

418 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 10:35:10
熱い風が戦士にはよく似合う
戦士よ 仲間よ 立ち上がれ

419 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 10:36:40
同士よ 立ち上がれ 己の限界に挑むのだ

420 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 10:38:28
ちょうど一年前にこの道を通った夜

421 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 10:40:24
 このため、鑑定評価の手順の各段階について、客観的、批判的に再吟味し、
その結果を踏まえた各試算価格が有する説得力の違いを適切に反映することに
よりこれを行うものとする。

422 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 10:41:19
勝った者が強い
強い者が勝つわけではない

423 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 10:48:08
夢を見させて時間を止めて

424 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 10:49:13
ほんとそうだね
受からなきゃ何の意味も持たないんだもの
どれだけ頑張ったってそんなのとても良い経験になるだけで
意味・・・ないよね??

だれも認めてくれないよね??
身近なヒト意外は

425 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 10:52:40
合格して初めて今までの努力が意味をなす
成果なしの努力に溺れるな

426 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 10:57:56
慰めより同情より結果がほしい

427 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 11:05:49
愛情より友情より結果がほしい

428 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 11:10:34
やっべー明日試験じゃん!

429 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 11:14:34
友情の方がほしいかも

430 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 11:15:01
甘ったれんな!


431 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 11:22:36
友情よりなにより

彼女がほしいぽ

432 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 11:23:25
友情と愛情はあるから結果がほしい

433 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 11:27:19
欲張りだぞう

434 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 11:32:12
友情と愛情は合格してからでもいい

435 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 11:36:47
 鑑定評価額の決定に当たっては、市場分析の結果等を踏まえ、試算価格の調整
において明らかにされた開差の理由に基づき、各試算価格の説得力の優劣を判断し
重み付けを行った上で、適正と判断される価格を決定する。

436 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 11:40:38
ぬぉぉぉぉぉぉぉぉ!!!!!!!!!!

437 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 11:41:06
おいらは
愛情+友情=合格
ではないかと…

438 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 11:41:57
愛情と友情があっても難関試験は突破できないぞ!

439 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 11:45:20
それができちゃうんだよね!!

440 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 11:48:38
>>439
宅建だろww

441 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 11:53:52
愛情+友情=合格
は宅建だけなの
!?

442 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 11:55:39
司法試験とか会計士に合格したいなら
愛情や友情はむしろ障害になる

443 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 12:01:11
簿記はどうなりますぅ??

444 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 12:02:00
簿記はそもそも資格じゃないから

445 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 12:03:21
士業若しくはそれに類する資格以外は趣味の範囲でしかない

446 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 12:09:36
 例えば、既成市街地内の戸建住宅地であれば、原価法が適用できないこと、
価格形成において収益性よりも快適性等が重視されることなどから、比準価格を
重視して鑑定評価額を決定すべきである。

447 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 12:18:07
 不動産の鑑定評価の方式には、原価方式、比較方式、収益方式の三方式がある。

448 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 12:20:58
 原価方式は不動産の再調達(建築、造成等による新規の調達をいう。)に要する
原価に着目して、比較方式は不動産の取引事例又は賃貸借等の事例に着目して、
収益方式は不動産から生み出される収益に着目して、それぞれ不動産の価格又は
賃料を求めようとするものである。

449 :(´ε`) ◆WpenUDM2R6 :2006/11/03(金) 12:22:43
(´ε`)ビッシバッシ講義をする。

450 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 12:23:34
税理士バッチってある?

451 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 12:23:56
ググレ

452 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 12:24:31
その船を漕いでゆけ おまえの手で漕いでゆけ
おまえが消えて喜ぶ者に おまえのオールをまかせるな

453 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 12:28:15
で、どの辺から友情と愛情を捨てなければならないの??

454 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 12:29:32
司法試験、会計士、税理士、不動産鑑定士、司法書士くらいかな。
天才であれば捨てる必要はないが・・・

455 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 12:31:41
 不動産の鑑定評価の方式は、価格を求める手法と賃料を求める手法に分類される。

456 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 12:34:43
 それぞれの鑑定評価の手法の適用により求められた価格又は賃料を試算価格
又は試算賃料という。

457 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 12:42:01
 原価方式は積算価格を求める原価法と積算賃料を求める積算法に、比較方式は、
比準価格求める取引事例比較法と比準賃料を求める賃貸事例比較法に、収益方式は、
収益価格を求める収益還元法と収益賃料を求める収益分析法にそれぞれ分類される。

458 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 12:42:11
でもせめて愛情くらいもたせてよ・・・。

459 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 12:44:58
愛をとるか1年をとるか
愛をとるか5年をとるか
愛をとるか時間をとるか

460 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 12:46:21
仕事して恋もして遊んで弁護士になれるか?
10年あれば可能かもしれんがな・・・

461 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 12:50:31
 不動産の価格は、一般に、その不動産に対してわれわれが認める効用、その不動産の
相対的希少性、その不動産に対する有効需要の三者の相関結合によって生ずる不動産の
経済価値を貨幣額をもって表示したものである。

462 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 12:52:34














463 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 12:53:21
>>462















464 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 12:55:26
すべての水夫が恐れをなして逃げ去っても

その船を漕いでゆけ おまえの手で漕いでゆけ
おまえが消えて喜ぶ者に おまえのオールをまかせるな

465 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 12:57:43
 そして、この不動産の経済価値は、基本的にはこれら三者を動かす自然的、
社会的、経済的及び行政的な要因の相互作用によって決定される。

466 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 12:59:38
                 _
                /´  `フ
         , '' ` ` /     ,!
.        , '      レ   _,  rミ
        ;          `ミ __,xノ゙、 荒巻寝てる?ソー
        i     ミ   ; ,、、、、 ヽ、
      ,.-‐!       ミ  i    `ヽ.._,,))
     //´``、     ミ ヽ.    _,,..,,,,,,_
.    | l    ` ーー -‐''ゝ、,,))  ./ ,' 3  `ヽーっ
     ヽ.ー─'´)          l   ⊃  ⌒_つ
      '''''''''            `''ー---‐'''''"


467 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 13:01:39
>>463
>>462
ワロタ

468 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 13:02:33
ガチンコチンコ、チンコカチンコチンだかんね!

469 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 13:02:39
 不動産の価格とこれら要因との関係は、不動産の価格がこれら要因の影響の
下にあると同時に選択指標としてこれらの要因に影響を与えるという二面性を
持つものである。

470 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 13:03:41
資格はガチンコ一発勝負だ
だらだらやるのが一番よくない

471 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 13:05:52
ガチンコ一発勝負!!!!!!

472 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 13:08:19
チンコー

473 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 13:43:04
なら俺は2ch見ながら
you tube見ながら
勉強はじめちゃうもんね

(-u-)
(旦()
(_(_ろ

474 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 13:46:27
俺はこっちだな

PM 12:00
⊂('A`⊂⌒`つ
起床。

PM 12:30
| ̄/|('A`) カチカチ 
|□  | ノ) 
| ̄ ̄ ̄ ̄ ̄|

PM 9:00         
   シュッ     
    シュッ    
  ____( 'A`)
  ヽ〜/  (ヽ♂彡
  [二二]  」 」 ",   

AM 6:00          
       ('A`)   
   /⌒⌒⌒⌒⌒ヽ
  // ̄  ̄ フ /
 / (___//
(______ノ


475 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 14:04:06
健康的な一日だね!!

476 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 16:54:49
ビッシビッシ行くぞ!!

477 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 16:57:01
コーラがぶ飲みしてー

478 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 16:59:02
歴史はおまえ達が動かすんだ

479 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 17:00:06
牛丼のタレで飯食うどー

480 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 17:01:53
炊きたてのふっくらご飯に濃厚な牛丼のタレをかけて一気にかき込む
これぞマイリンガル

481 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 17:02:36
夕方の部をビッシビッシ始める!!

482 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 17:04:01
>>481
ビッシビッシ行くぞ!!

483 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 17:04:39
ふざけたこと言ってねぇで合格してみろやクズども!

484 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 17:07:54
オレはカレー、カツが欲しいところ

485 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 17:08:15
 また、合理的と考えられる市場において市場参加者が財の経済価値を判定する
場合には、通常、@それにどれほどの費用が投じられていたか(費用性)、Aそれが
どれほどの価格で市場で取引されているか(市場性)、Bそれを利用することによって
どれほどの収益(便益)が得られるか(収益性)、という3つの点(価格の三面性)を考慮する。

486 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 17:09:28
マジで腹減ってきた

487 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 17:12:40
詰め込みこそ真の教育だ!

488 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 17:17:47
 
   .. 。 ゚  ゚ , 。. o 。* 。 . o. 。 . .
.   。  . .゚o 。 *. 。 .. ☆ . +. .  .
   .  。 ゚。,.. . _,,..,,,,_   ☆ ゚. 
  .  +。 ゚ * . / ,' 3  `ヽーっ *。 ゚.   . . .  .
゚. 。* 。, ´。.   l   ⊃ ⌒_つ
            `'ー---‐'''''"
 。, .。o ☆ + ,゚。 *。. 。 。 .    。      
. +。 * 。゚。゚., ,+ 。゚. 。 . .   ,    ,   .


489 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 17:18:46
チ、チノフさん触ってもいいですか?

490 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 17:21:04
                 _
               /´  `フ
         , '' ` ` /      ,!
.        , '      レ   _,  rミ
        ;          `ミ __,xノ゙、 ソー
        i     ミ   ; ,、、、、 ヽ、
      ,.-‐!       ミ  i    `ヽ.._,,))
     //´``、     ミ ヽ.    _,,..,,,,,,_
.    | l    ` ーー -‐''ゝ、,,))  ./ ,' 3  `ヽーっ
     ヽ.ー─'´)          l   ⊃  ⌒_つ
      '''''''''            `''ー---‐'''''"


491 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 17:22:12
                 _
               /´  `フ
         , '' ` ` /      ,!
.        , '      レ   _,  rミ      ん?
        ;          `ミ __,xノ゙、 ソー
        i     ミ   ; ,、、、、 ヽ、
      ,.-‐!       ミ  i    `ヽ.._,,))
     //´``、     ミ ヽ.    _,,..,,,,,,_  ゴロゴロゴロ
.    | l    ` ーー -‐''ゝ、,,))  ./ ,' 3  `ヽーっ
     ヽ.ー─'´)          l   ⊃  ⌒_つ
      '''''''''            `''ー---‐'''''"


492 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 17:23:18
              ドーン

::::::::::::::::::::::::......   ........::::::::::::::::::::::::::: ;;;;;;;::::::::::::::::::
           γ ⌒ ⌒ `ヘ
          イ ""  ⌒  ヾ ヾ    
        / (   ⌒    ヽ  )ヽ
        (      、 ,     ヾ )
 ................... .......ゞ (.          ノ. .ノ ............ ........
 :::::::::::::::::::::::::::::::::ゝ、、ゝ.....|  |..., , ノソ::::::::::::::.......::::::      
  _ _i=n_ ._ [l_ .._....,,. .-ー;''!  i;;;〜−ヽ_ii_i=n_ [l h__     
  /==H=ロロ-.γ ,〜ー'''l ! |'''ーヾ  ヾ 「!=FH=ロロ    
  ¶:::-幵-冂::( (    |l  |    )  )=HロΠ=_Π       
  Π=_Π「Uヾ、 ⌒〜"""''''''⌒〜'"´ ノ;;'':::日lTΠl:::....   >>
 Д日lTl,,..:''''"   ""'''ー-┬ーr--〜''""   :::Д日lT::::
 FH=n.:::::'            |   |         :::FL日l」:::::    
 ロΠ=:::::.:.        ノ ,' 3 ゝ        .::田:/==Д::
 口=Π田:::.                   .::::Γ| ‡∩:::::
 Γ| ‡∩Π::....                ...:::Eヨ::日lTlロ::::
 Д日lTlロ_Π::::.......            ...::::::::田:凵Π_=H:::
 =Hロ凵Π=_Πロ=HロΠ:::.................:::::::::::口ロロH「l.FFl


493 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 17:24:19
ワシがついておるではないか
     ∧ __∧
    ( `・ω・´)  _,,..,,,,_
   .ノ^  y ヽ-,o/ ,' 3 `ヽ
   ヽ,,ノ===lヽノ | ̄ ̄ ̄/
    /   l |   !.o―-o'
"""~"''"'"""''~"'""~"""~"'""''


494 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 17:25:38
おめぇら、なんだかんだ言って怠けてるんだろ!

495 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 17:26:36
プンプン!(`ε´)

496 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 17:33:08
侍は情に流されず

497 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 17:34:05
何で荒巻スカルチノフが資格板にいるんだ?

498 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 17:34:50
永谷園に行きたい

499 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 17:35:27
変な名前のAAだな
多摩ちゃんかと思ったぜ

500 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 17:36:05


501 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 17:36:06
500ゲッツ!!

502 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 17:37:22
来週は宅建祭りが始まります

503 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 17:47:16
 収益還元法は対象不動産が将来生み出すであろうと期待される純収益の現在価値の
総和を求めることにより対象不動産の試算価格(収益価格)を求める手法である。

504 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 17:50:11
始めの一歩を繰り返せ

505 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 17:56:42
三歩進んで三歩下がる

506 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 17:57:48
>>497
だめ板にも進出してるみたいw
住人から嫌われてるけどな

507 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 18:22:51
始めの一歩が全てな始まり。

508 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 18:24:44
三歩進んで二歩下がる


509 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 18:26:14
願うのなら、望むのなら立ち止まらずに進もう

510 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 18:29:26
おのれらの根性みしてみーや!

511 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 18:31:21
>>510 お手本!!見せろや!!ゴラァ!!!

512 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 18:33:20
おのれらの魂みしてみろや!

513 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 18:36:26
>>512 おい!!見てるか!!!今から俺の魂を見せ付けてくれるわ!!!!!!
マン管の過去問!!!!!1週間で10000回回したわ!!!!ボケェ!!!!

514 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 18:37:18
>>513
嘘こくなヴォケ!!!!!!!!!!!!!

515 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 18:38:26
キートン山田って誰?

516 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 18:39:08
>>514 実際にやったわ!!ボケ!!! しかし、問題読んでる暇
なかったわ!!!ゴラァ!!!!!

517 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 18:39:09
>>513
法螺吹き乙ww

518 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 18:40:18
>>516
10000回もできるわけなかろうがヴォケ!!このヴォケ!!


519 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 18:41:48
>>515 馬の名前じゃ!!!! キーストンだろ!!! ボケェ!!!

520 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 18:42:33
>>516
マン管ごときで粋がるなヴォケ!!合格率20%なんて試験じゃねえ!


521 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 18:43:30
>>519
おまえは間違いなく落ちるww

522 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 18:44:21
中河原、フォークリフトのブレーキに細工と聞いたが?
中河原、市会議員のコネで校に就職と聞いたが?
中河原、訓練生時代テストはカンニングと聞いたが?
中河原、裏口人生と聞いたが?
中河原、在日朝鮮人犯罪者組織・朝鮮総連創価学会の手先と聞いたが?
中河原、元々は出来損ないで、今は粉飾して立派に見せていると聞いたが?
中河原がなぜ首にならない。

523 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 18:44:54
>>521 G1馬を舐めるな!!!ボケェ!!! 

524 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 18:46:45
森鴎外先生は風呂に入る時間を惜しんで執筆活動にいそしんだそうだ。

525 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 18:49:16
>>524 俺には関係ないわ!!!! 現実的なこと言えや!!

526 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 18:49:53
一日20時間勉強してみろや!!!このヴォケ!!

527 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 18:51:03
野口英世は寝てる時間も勉強していたようだ。

528 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 18:52:37
フランスの皇帝ナポレオンは3時間しか睡眠をとっていないそうだ。

529 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 18:53:06
>>526 ちゃんとした生活遅れないだろが!!!タコ!!!!!!

>>527 野口でも無理だろうが!!!!!!

530 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 18:53:29
信号待ちで立ち止まった時には、すかさず胸の内ポケットから暗記用カードを
取り出す俺様。

531 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 18:53:43
無職なら18時間は可能だ!!!!!!!!

532 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 18:54:05
>>528 だからガンなったんだろうが!!!! 食物繊維とれや!!

533 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 18:54:21
歩きながら暗記カードを読む俺様。

534 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 18:55:01
風呂に入りながら単語帖を眺める俺様。

535 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 18:55:22
>>533 暗記パンでも食ってろ!!!

536 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 18:55:31
ディープインパクトいらね。

537 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 18:55:46
交通事故に気をつけろや!!!

538 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 18:55:59
>>534 眺めてないで、覚えろ!!!

539 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 18:56:10
頭脳パンを食べて勉強した気になっている俺様。

540 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 18:56:40
寝ながら睡眠学習してる俺様。

541 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 18:56:43
>>534
水に濡れない紙か???

542 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 18:57:06
>>536 シンジケート50億だ!!!舐めんな!!!!

>>537 ありがとよ!!

543 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 18:57:17
妄想で勉強してるオレ様。

544 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 18:57:27
うんこしながら計算問題を解いている俺様。

545 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 18:57:53
>>540 それができたら誰も苦労しないわ!!!

546 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 18:58:08
>>544
防水用のファイルを使ってる俺様。

547 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 18:58:25
歩きながら携帯いじってるぐらいなら、暗記カードを見ながら歩くぞ。
たまに大声で復唱してやるぞ。俺様の近くに人がいなくなるぞ。

548 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 18:58:40
>>540 テープ学習なら難聴に気をつけれ!!!

549 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 18:58:56
夢でも必死に勉強している俺様。

550 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 18:59:16
>>543 妄想の時点で、しとらんわ!!!

>>544 糞するので精一杯だろが!!!

551 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 18:59:41
しこりながら暗記している俺様。

552 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 18:59:51
夢ではいい自分を演じたい・・・でも変な夢ばっかですから!!!

553 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 19:00:47
>>547 公共の利益を考えろや!!

>>549 夢の中へ〜♪行って見たいと思いませんか?

554 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 19:00:48
アメリカのエロサイト巡りで生きた英語を身に付けている俺様。

555 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 19:01:12
今日も1日2ちゃんで勉強した俺様。

556 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 19:01:29
魚の目まで食べて頭に栄養を送っている俺様。

557 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 19:02:05
バイクに乗りながら音読している俺様。

558 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 19:02:35
>>553
おっさん、斉藤由紀を出すなっつ−の
柏原芳恵 「卒業」

559 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 19:02:40
>>551 覚えることより、出すことで精一杯だろが!!!!

>>554 sexという単語しか判らないだろが!!!

560 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 19:03:06
時間がもったいないからオ○ニーは1分で済ます俺様。

561 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 19:03:23
>>557
前方不注意やんけ

562 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 19:04:02
文房具とテキストの品揃えだけは世界一の俺様。

563 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 19:04:40
>>555 2ちゃんは、むしろ馬鹿になるだろうが!!!

>>557 覚えてないだろが!!!

>>558 25だ!!!ボケ!!!!

564 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 19:04:48
車のナンバーを掛け算して頭の体操をしている俺様。

565 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 19:04:53
>>560
最近の娘は発育がいいけどロリでは抜くなよ

566 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 19:05:36
年下に興味のない俺様。

567 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 19:06:13
痴女好きな俺様。

568 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 19:06:46
熟熟熟女か?
有閑マダム

569 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 19:06:54
>>560 オナニーの楽しみ方も知らんのか!!!!

>>561 道交法違反だ!!!!

>>562 じゃ使うな!!!

570 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 19:06:59
暗記パンを買いだめしている賢い俺様。

571 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 19:07:39
セーラー服を脱がさないで♪

572 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 19:07:41
バイクに乗りながら大声で音読している俺様。

573 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 19:07:49
ついでにシーチキンを買いだめする俺様。

574 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 19:08:12
お姉さん好きな俺様。

575 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 19:08:59
トーストの上にマヨネーズとシーチキンをのっけて食う俺様。

576 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 19:09:25
ついでにトッピーを買いだめした俺様。

577 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 19:09:29
12月3日のマン管で落ちる予定の俺様。

578 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 19:09:52
>>564 勝手に足してろ!!!

>>565 そういう問題じゃねェ〜だろが!!!

>>567 だからそういう問題じゃね〜!!!

>>568 夕刊マダム??久しぶりに聞いたわ!!!

>>570 お前おわっとるわ!!w

579 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 19:09:59
ハニーアップルが好きな俺様。

580 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 19:10:43
勉強時間なら誰にも負けない俺様。

581 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 19:11:23
頭脳パンを食べて見たくなった俺様。

582 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 19:11:59
ごちゃごちゃるっせーんだよ!!ヴォケ!!
お前らの根性みしてみろや!!!

583 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 19:12:07
パンチラが好きな俺様。
女子高生ハア〜ハア〜

リアルでは覗きません

584 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 19:13:06
>>583
植草板に池

585 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 19:13:40
試験問題を100万円で買取りたい俺様。

586 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 19:13:41
>>571 お前は会員番号27番でも名乗れ!!

>>572 もうええわ!!!

>>573 食え!!!

>>574 だからそういう問題じゃないだろ!!!

>>575 はいはい!!!!!

>>576 あんなまずそうなの買い込むな!!

>>577 1週間遅いわ!!!

>>579 

587 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 19:13:55
手鏡は常備してませぇん

588 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 19:14:30
合格を150万円で買取りたい俺様。

589 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 19:15:00
タシローぜ!

590 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 19:15:28
捕まりたくない俺様。

591 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 19:15:45
しこって寝てを繰り返して1日15分しか勉強していない俺様。

592 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 19:16:22
>>580 いい加減覚えろや!!

>>581 作ればノーベル賞!!!!

>>582 もう根性だしとるわ!!

>>583 帰れ!!!!

>>585 簿記3級でそれは高いわ!!!

593 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 19:16:34
荒巻スカルチノフな俺様。

594 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 19:17:12
パンストを破りたい俺様。

595 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 19:17:16
死ぬ気で勉強してみろやクズども!!

596 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 19:17:42
死にたくない俺様。

597 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 19:18:45
>>588 だから〜簿記3級でそれは高いだろが!!

>>589 お前つまらんわ!!

>>590 お前もつまらん!!

>>591 だからお前はだめなんじゃ!!!!

598 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 19:19:08
兄弟スレのうっぷん大爆発スレをあげてみた俺様。

599 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 19:19:12
ふざけたこと言ってねぇで合格してみろやクズども!

おめぇら、なんだかんだ言って怠けてるんだろ!

くやしかったら合格して見返してみろやクズども!

だからお前らクズなんだよ!

死ぬ気で勉強してみろや!

人間扱いされたいなら合格して見返してみろやクズども!

600 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 19:20:01
うっふ〜ん♪されたい俺様。

601 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 19:21:05
>>777を取れば、どんな試験も合格!!!

602 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 19:21:08
あの子に顔射したい俺様。

603 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 19:21:12
どこでも嫌われてる俺様。

526 :金正日 :2006/10/29(日) 01:46:23
盛り上げろ!

527 :名無し検定1級さん :2006/10/29(日) 01:51:16
きやがった。もうそんな時間か。寝るよ。

530 :名無し検定1級さん :2006/10/29(日) 02:03:43
今だから言えるけど効き目抜群だなw
あっという間に過疎るwww

531 :金正日 :2006/10/29(日) 02:12:06
(^w^)ワン!

532 :名無し検定1級さん :2006/10/29(日) 02:22:41
お疲れ様でした☆

533 :名無し検定1級さん :2006/10/29(日) 02:31:01


終了


604 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 19:21:39
777は俺様がいただく!!!!!

605 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 19:22:15
うっぷんが溜まりまくりの俺様。

606 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 19:23:07
鉄則を貫いてる俺様。

朝はだめぽ
昼もだめぽ
夜は3級スレ
深夜に2ちゃんで勉強

これ鉄則

607 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 19:23:56
マン管の問題集を10000回回した俺様。

608 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 19:25:14
ビッシビッシ勉強を開始する俺様。

609 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 19:26:50
ぬぉぉぉぉぉぉぉ!!!!!!!!!!

610 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 19:28:49
お前らに、突っ込みいれるの、もう疲れたわ!!
お前らの勝ち!!!!

611 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 19:29:23
 不動産の価格も、一般の諸財と同様であるが、不動産の場合は、他の一般の
諸財と異なる自然的特性及び人文的特性を有するためその価格の形成にもこれらの
影響がみられる。

612 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 19:29:54
>>610
気合いれて頑張れや!!

613 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 19:31:35
直近100レスのボケと突っ込みウケタw

614 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 19:34:25
 このため、不動産の現実の取引価格等は、取引等の必要に応じて個別的に形成
されるのが通常であり、しかもそれは個別的な事情に左右されがちなものであって、
このような取引価格等から不動産の適正な価格を見出すことは一般の人には非常に
困難である。

615 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 19:39:14
 したがって、不動産の適正な価格については専門家としての不動産鑑定士等の
鑑定評価活動が必要となるものである。

616 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 19:46:09
 また、不動産の鑑定評価とは、現実の社会経済情勢の下で合理的と考えられる
市場で形成されるであろう市場価値を表示する適正な価格を不動産鑑定士等が
的確に把握する作業に代表される作業である。

617 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 19:51:23
 この不動産の鑑定評価によって求められる価格は、基本的には正常価格である。

618 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 19:58:21
魔界倶楽部

619 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 20:02:33
 正常価格とは、市場性を有する不動産について、現実の社会経済情勢の下で
合理的と考えられる条件を満たす市場で形成されるであろう市場価値を表示する
適正な価格をいう。

620 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 20:02:42
みなさん勢いがありますね
ふぉふぉふぉf

621 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 20:08:44
 この場合において、現実の社会経済情勢の下で合理的と考えられる条件を満たす
市場とは、以下の条件を満たす市場をいう。

622 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 20:10:09
20代後半にも関わらず大して勉強もせず彼女彼氏を作って
のほほんとフリーター暮らしてる馬鹿も沢山いますよ。
みなさんはこんな馬鹿共に負けずがんばってください!!


623 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 20:11:33
@市場参加者が自由意思に基づいて市場に参加し、参入、退出が自由であること。
 なお、ここでいう市場参加者は、自己の利益を最大化するため次のような要件を
満たすとともに、慎重かつ賢明に予測し、行動するものとする。

624 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 20:15:06
限定価格とは、市場性を有する不動産について、不動産と取得する他の
不動産との併合又は不動産の一部を分割する際の分割等に基づき、正常
価格と同一の市場概念の下において形成されるであろう市場価値と乖離
することにより、市場が相対的に限定される場合における、取得部分の
当該市場限定に基づく市場価値を適正に表示する価格をいう。

625 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 20:16:09
1.売り急ぎ、買い進み等をもたらす特別な動機のないこと。

626 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 20:23:16
3.取引を成立させるために通常必要と認められる労力を費やしていること

627 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 20:25:59
2.対象不動産及び対象不動産が属する市場について取引を成立させるために
必要となる通常の知識や情報を得ていること。

628 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 20:29:12
3.取引を成立させるために通常必要と認められる労力、費用を費やしていること。

629 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 20:31:51
4.対象不動産の最有効使用を前提とした価値判断を行うこと。

630 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 20:32:40
5.買主が通常の資金調達能力を有していること。

631 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 20:33:23
4.対象不動産の最有効使用を前提とした価値判断を行うこと。

632 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 20:34:43
A取引形態が市場参加者が制約されたり、売り急ぎ、買い進み等を誘引したりする
ような特別なものではないこと。

633 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 20:37:14
通常の資金調達能力とは、買主が対象不動産の取得に当たり
市場における標準的な借入条件(借入比率、金利、借入
期間等)の下での借入と自己資金とによって資金調達を行う
ことができる能力をいう。

634 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 20:37:21
B対象不動産が相当の期間市場に公開されていること。

635 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 20:38:20
B対象不動産が相当の期間市場で公開されていること。

636 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 20:38:42
>>633
おぬしはコピペか?
それとも本物の受験生か?

637 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 20:45:20
対象不動産が相当の期間市場に公開されていることとは
対象不動産の取得に際し必要となる情報が公開され
需要者層に十分浸透するまでの期間をいう。
なお相当の期間とは価格時点における不動産市場の需給動向
対象不動産の種類、性格等によって異なることに留意すべき
である。なお公開されていることとは価格時点において既に
市場で公開されていた状況を想定することをいう。
(価格時点以降売買成立時まで公開されることではないことに
留意すべきである。)

638 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 20:50:55
>>633
>>637
そこは細かいから出ないよ

639 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 20:53:55
 不動産の鑑定評価とは、その対象である不動産の経済価値を判定し、これを
貨幣額をもって表示することであり、、その不動産の価格の形成過程を追究し
分析することを本質とするものである。

640 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 20:57:43
不動産鑑定士等は高度な知識と「豊富な経験」及び的確な判断力を持つこと
必要であり、未成年者は不動産鑑定士にはなれないことを理解されたい。

641 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 21:12:18
 したがって、不動産の鑑定評価の方式の適用に当たっては、三者及び価格の三面性
に基づき、相対的希少性及び費用性に対応する原価方式、有効需要及び市場性に対応する
比較方式、効用及び収益性に対応する収益方式の三方式をできるだけ併用し、合理的な
市場における不動産の価格形成過程を明らかにする必要がある。

642 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 21:25:34
ぬぉぉぉぉぉぉぉ!!!!!!!!

643 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 21:26:52
住宅地域
@敷地が広く、街区および画地が整然とし、植生と眺望、景観等が優れ
建築の施工の質の高い建物が連たんし、良好な近隣環境を形成する等
居住環境が極めて良好な地域であり、従来からの名声の高い住宅地域。

644 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 21:28:28
>>643
おまえはヴェテか!!!!!!!!!!!!!

645 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 21:31:11
>>644
今年初めてでつ

646 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 21:32:25
>>644
初年度のくせにヴェテが好むようなとこ覚えんなよ!
短答は合格したのか?

647 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 21:38:34
その船を漕いでいけ おまえの手で漕いでいけ
おまえが消えて喜ぶ者におまえのオールを任せるな

648 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 21:39:42
全ての水夫が逃げ去っても
その船を漕いでいけ おまえの手で漕いでいけ
おまえが消えて喜ぶ者におまえのオールを任せるな

649 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 21:44:31
 鑑定評価の三方式は、それぞれ異なった視点から接近する方法であり、相互に
補完しあうものであって、その間に軽重の関係はなく、等しく妥当性を有するもの
として活用すべきである。

650 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 21:47:13
おめぇら!マジで合格する気あんのか?(`ε´)

651 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 21:47:56
ぐだぐだ言ってないで根性みせてみろや!!!

652 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 21:50:01
punpun!(`ε´)


653 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 21:54:08
おまえの手で漕いでいけ!!

654 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 22:01:34
おのれらの気合をみせてみーや!ヴォケー!!

655 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 22:10:01
 なお、既成市街地における宅地等に対して原価法が、学校、公園等公共又は
公益の目的に供されている不動産等に対しては収益還元法が、取引が著しく僅少な
不動産等に対しては取引事例比較法が適用できないが、このような対象不動産の
種類、所在地の実情、資料の信頼性等により三方式の併用が困難な場合においても
その考え方をできるだけ参酌するよう努めるべきである。

656 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 22:16:37
ハッソーしようぜ

657 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 22:29:34
おのれらしごいてばっかいないで勉強しーや!

658 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 22:45:15
くやしかったら合格して見返してみろやクズども!

659 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 22:58:49
夜間の部をビッシビッシ開始するぞ!!!!!!!

660 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 23:14:02
ビッシビッシですか?

661 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 01:51:44
深夜の部ビッシビッシ行くぞ!!

662 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 01:57:15
ビッシビッシシーチキン食うぞ!!!!!!

663 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 01:58:51
おまえがやらなきゃ誰がやるんだ?

664 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 02:00:42
シーチキンをとマヨネーズをトースト上にのっけてビッシビッシ食うぞ!

665 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 02:02:00
おめぇら!マジで合格する気あんのか?(`ε´)

666 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 02:02:51
おのれらの根性みしてみーや!!

667 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 02:05:25
ブレーキをぶっ壊して突っ走れや!!

668 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 02:07:17
ガス欠になるまでアクセル噴かし続けろや!

669 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 02:08:09
punpun!(`ε´)

670 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 03:33:19
ぬぉぉぉぉぉぉぉぉ!!!!!!!!

671 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 05:00:24
ビッシバッシ寝るぞ!!

672 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 07:36:09
KFSC

ケンタッキー フライド シーチキン

673 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 10:15:40
ハッソーハッソー!!

674 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 10:18:39
punpun!(`ε´)


675 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 10:21:06
ビッシビッシシーチキン食うぞ!!

676 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 10:22:18
おのれらしごいてばっかいないで勉強しーや!

677 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 10:23:49
シーチキンをとマヨネーズをトースト上にのっけてビッシビッシ食うぞ!

678 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 10:24:19
     /´・ヽ
      ノ^'ァ,ハ  歯茎が長いぞ!
    `Zア' /
       ,! 〈
      /   ヽ、_
    l       `ヽ、
    ヽ       ヾツ
       \        /
         ヽ rーヽ ノ
         __||、 __||、


679 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 10:25:04
今日もマッソーマッソーいくべ!!

680 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 10:25:40
おのれらの魂みしてみろや!!!

681 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 10:26:52
おめぇら!マジで合格する気あんのか?(`ε´)punpun!

682 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 10:28:41
愛より合格をとる。

683 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 10:30:25
チェンジオブジアース

684 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 10:32:02
ふざけたこと言ってねぇで合格してみろやクズども!

おめぇら、なんだかんだ言って怠けてるんだろ!

くやしかったら合格して見返してみろやクズども!

だからお前らクズなんだよ!

死ぬ気で勉強してみろや!

人間扱いされたいなら合格して見返してみろやクズども!

685 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 10:32:51
20代後半にも関わらず大して勉強もせず彼女彼氏を作って
のほほんとフリーター暮らしてる馬鹿も沢山いますよ。
みなさんはこんな馬鹿共に負けずがんばってください!!


686 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 10:34:03
ぬぉぉぉぉぉぉぉぉ!!!!!!!!!!!!!!
ハッスルしてぇぇぇ!!!!!!!!!!!

687 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 10:35:04
トッピーかけてビッシビッシ食うぞ!

688 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 10:35:46
>>685
ひがみ

689 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 10:36:24
魂の鼓動

690 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 10:37:01
ボボじょ!

691 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 10:37:04
俺はもてもてだぞ

692 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 10:37:49
ボボボーボボーボボ

693 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 10:37:56
>>20代後半にも関わらず大して勉強もせず彼女彼氏を作って
のほほんとフリーター暮らしてる馬鹿も沢山いますよ。
みなさんはこんな馬鹿共に負けずがんばってください!!

いいんだよ!!馬鹿ばっかなんだから笑

694 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 10:38:51
今日もワンダーハッソーでいくぞ!!

695 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 10:41:42
おまえらが時代を創る

696 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 10:42:51
コーラがぶ飲みして〜

697 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 10:43:57
麻耶ちゃんかわいい〜♪

698 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 10:44:39
翠ちゃんの方がかわいい〜♪

699 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 10:45:17
杉上ストラップほしい〜♪

700 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 10:47:01
700ゲッツ!!!

701 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 11:06:40
     /´・ヽ
      ノ^'ァ,ハ  ぼぼジョ!
    `Zア' /
       ,! 〈
      /   ヽ、_
    l       `ヽ、
    ヽ       ヾツ
       \        /
         ヽ rーヽ ノ
         __||、 __||、


702 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 11:56:18
ビッシビッシ行くぞ!!

703 :久しぶり:2006/11/04(土) 11:58:15
よう、多年受験生のクズども、久しぶりだな。
えっ?誰だって?オレだよオレ、忘れないでくれよ。
去年の合格発表日当日に31点キターと書き込んで糠喜びさせて
地獄の底に叩き落したと書けば思い出してくれたかな?

本当に愉快だった。発表の直前まであれだけスレが伸びてたのに
不合格が決まった途端ピタッとレスが止まるんだもんな。

まぁ確かにオレは去年43点で合格したが不合格の奴等に”ほざけ池沼
どんなに吠えても現実は変わりましぇーん”と書き込んだのはひねりが
なかったと反省している。

今年も楽しませてくれよ。wwwwwwwwwwwwwwwwwwww

えっ!?今何をやってるかって。聞きたいか蛆虫ども。
鑑定士事務所に就職決定してノンビリはたらいてるぜ。
モチロン一発合格だ。まぁ専業だったから当然といえば当然だが‥

2chで傷口舐めあっても現実は変わらんぞ!それより結果を出してから
帝脳の”得太・否認”どもを嬲るのが爽快だぞ。”得太・否認”どもに
何を言われようが結果が全てだ。最後に一つまともな事を教えてやろう。
誰かの格言だが

「結果がでないのは努力が足りないからだ」


704 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 13:14:09
>>703
おまえはいい奴だ!
是非ともこのスレで暴れてくれ!!!

705 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 13:21:00
ビッシビッシシーチキン食うぞ!!!!!!!!!!

706 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 13:22:27
クズどもまとめてかかってこいや!!

707 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 13:23:22
おのれら一人3秒でボコボコにしたるで!

708 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 13:40:32
ビッシビッシシーチキン食うぞ!!!!!!

709 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 15:41:12
そろそろ始めるか。

710 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 15:43:30
 原価法は価格時点における対象不動産の再調達原価を求め、この再調達原価に
減価修正を行って対象不動産の試算価格(積算価格)を求める手法である。

711 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 15:46:13
 不動産の価格を求める鑑定評価の基本的な手法は、価格の三面性(費用性、市場性
収益性)及び価格の三要素(相対的希少性、有効需要、効用)にそれぞれ対応する
原価法、取引事例比較法、収益還元法に大別される。

712 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 15:51:14
お?

713 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 15:52:59
punpun!(`ε´)

714 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 15:53:56
シーチキンとマヨネーズをトースト上にのっけてビッシビッシ食うぞ!

715 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 15:54:48
すべての水夫が恐れをなして逃げ去っても

その船を漕いでゆけ おまえの手で漕いでゆけ
おまえが消えて喜ぶ者に おまえのオールをまかせるな

716 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 15:58:35
 更地の鑑定評価において配分法を適用する場合は、最有効使用の状態にある
自建の取引価格から建物の価格を控除し、又は当該取引価格に敷地の構成割合を
乗じて、更地の事例資料を求める。

717 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 16:03:34
 収益還元法は、不動産の収益性(効用)に着目し、対象不動産が将来生み出すであろう
と期待される純収益の現在価値の総和を求めることにより対象不動産の試算価格
(収益価格)を求める手法である。

718 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 16:05:04
シーチキンとマヨネーズをトースト上にのっけてビッシビッシ食うぞ!


719 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 16:06:07
 収益還元法は、賃貸用不動産又は賃貸以外の事業の用に供する不動産の価格を
求める場合に特に有効である。

720 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 16:06:27
シーチキンとマヨネーズをトースト上にのっけてビッシビッシ食うぞ!


721 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 16:07:50
きんぴらごぼうが食べたくなったぽ

722 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 16:09:24
 収益価格を求める方法には、一期間の純収益を還元利回りによって還元する方法
(直接還元法)と、連続する複数の期間に発生する純収益及び復帰価格を、その発生時期に
応じて現在価値に割り引き、それぞれを合計する方法がある。

723 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 16:14:55
ビッシビッシ行くぞ!!!

724 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 16:16:47
 対象不動産の純収益は、一般に一年を単位として総収益から総費用を控除して
求めるものとする。

725 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 16:19:48
また、純収益は、永続的なものと非永続的なもの、償却前のものと償却後の
もの等、総収益及び総費用の把握の仕方により異なるものであり、それぞれ収益価格を
求める方法及び還元利回り又は割引率を求める方法とも密接な関連があることに
留意する必要がある。

726 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 16:33:55
トッピー食うどー!

727 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 16:39:28
おまえら資格受験生何年目?

728 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 16:53:49
炊き立てのご飯と明太子食べたくなったぽ

729 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 17:13:06
おいらは2年生だよ

730 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 17:14:02
夕方の部をビッシビッシ開始する!!

731 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 17:17:24
 永久還元法とは、対象不動産の純収益が永続的なものの場合における収益還元の
方法である。

732 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 17:18:19
今日のモレは誰にも止められない。

733 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 17:19:48
 有期還元法とは、対象不動産の純収益が非永続的なものの場合における収益還元の
方法である。

734 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 17:23:19
 純収益とは、不動産に帰属する適正な収益をいい、収益目的のために用いられている
不動産とこれに関与する資本(不動産に化体されているものを除く。)労働及び経営(組織)の
諸要素の結合によって生ずる総収益から、資本(〜)、労働、経営(組織)の総収益に
対する貢献度に応じた分配分を控除した残余の部分をいう。

735 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 17:24:57
不動産に帰属する適正な収益

736 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 17:26:02
収益目的のために用いられている不動産、資本、労働、経営の諸要素の結合に
よって生ずる総収益

737 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 17:28:04
資本、労働、経営の総収益に対する貢献度に応じた分配分

738 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 17:31:42
 土地、資本、労働及び経営(組織)の各要素の結合によって生ずる総収益は、
これらの各要素に配分される。したがって、このような総収益のうち、資本、労働
及び経営(組織)に配分される部分以外の部分は、それぞれの配分が正しく行われている
限り、土地に帰属するものである。

739 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 17:37:42
マッソーマッソー!

740 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 17:38:32
740ゲッツ!!

741 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 17:40:35
おれは受験生14年目だぞ。
ちなみに会計士と税理士は取得済み

742 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 17:44:10
>>741
司法狙ってんのか?

743 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 17:46:33
 永久還元の例としては、対象不動産が「土地」である場合において、純収益を
還元利回りで還元する方法がある。

744 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 17:49:25
 対象不動産が「建敷」であっても減価償却費を控除しない償却前の純収益を
それに対応した(建物の償却率を含む)還元利回りで還元すること等により、建物の
建替え等を前提とする永久還元を行うことができる。

745 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 17:51:58
減価償却費を控除しない償却前の純収益

746 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 17:53:18
建物の償却率を含む還元利回り

747 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 17:53:59
建物の建て替えを前提とする永久還元

748 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 17:54:39
ビッシビッシシーチキン食うぞ!!!!!!

749 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 17:55:21
プンプン!(`ε´)

750 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 17:55:56
750ゲッツ!!

751 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 17:57:07
ビッシビッシトッピー食うぞ!

752 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 17:58:01
752ゲッツ!!

753 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 17:59:18
 有期還元法は、対象不動産が最有効使用の状態にない「建敷」であって、現状と
同等の建物の建替えを想定することが難しい場合等に適用される。

754 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 18:00:32
754ゲッツ!!

755 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 18:01:19
755ゲッツ!!

756 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 18:01:53
756ゲッツ!!

757 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 18:02:52
対象不動産が最有効使用の状態にない建敷

758 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 18:03:37
現状と同等の建物の建替えを想定することが難しい場合

759 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 18:04:15
ぽ?

760 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 18:04:51
760ゲッソ!!

761 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 18:06:45
コンソメパンチ食べたいぽ

762 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 18:07:30
牛丼のタレで飯食うどー!

763 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 18:10:22
 有期還元法の例としては、不動産が敷地と建物等との結合により構成されている
場合において、償却前純収益に、割引率と有限の収益期間とを基礎とした複利年金
現価率を乗ずる方法等があげられる。

764 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 18:11:42
不動産が敷地と建物等との結合により構成

765 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 18:13:02
償却前純収益

766 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 18:14:14
割引率と有限の収益期間を基礎とした複利年金現価率を乗ずる方法

767 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 18:18:16
 土地残余法とは、不動産が敷地と建物等との結合により構成されている場合において
収益還元法以外の手法によって建物等の価格を求めることができる場合に、当該不動産に
基づく純収益から建物等に帰属する純収益を控除した残余の純収益を還元利回りで
還元する方法をいう。

768 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 18:20:47
不動産が敷地と建物等の結合により構成

769 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 18:21:27
収益還元法以外の手法によって建物等の価格を求めることができる場合

770 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 18:22:34
 更地とは、建物等の定着物がなく、かつ、使用収益を制約する権利の付着していない
宅地をいう。

771 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 18:23:12
建物等の定着物がなく

772 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 18:23:48
今日はいっぱいテニスしたぽ

773 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 18:24:09
使用収益を制約する権利の付着していない宅地

774 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 18:25:08
>>772
うっぜーんだよクズ^^

775 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 18:26:43
 宅地はそれ自体が収益を生み出すものではなく、建物等と一体となって収益を
生み出す。

776 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 18:29:10
776ゲッツぽ!

777 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 18:29:46
777ゲッツ!!

778 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 18:30:54
宅地はそれ自体が収益を生み出すものではない

779 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 18:31:28
建物等と一体となって収益を生み出す

780 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 18:33:39
 そこで、建物等がない更地については、最有効使用の賃貸用建物等の建築を
想定することにより、土地残余法を適用することができる。

781 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 18:34:27
対象不動産が更地であっても


782 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 18:35:09
当該土地に最有効使用の賃貸用建物等の建築を想定

783 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 18:37:37
 まず、収益配分の原則を活用し、まず想定した複合不動産が生み出すであろう総収益から
総費用を控除して当該複合不動産に係る純収益を求める。

784 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 18:38:54
複合不動産の純収益を求める

785 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 18:41:25
 次に、複合不動産の純収益から建物等に帰属する純収益を控除して更地に帰属する
純収益を求める。

786 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 18:42:41
 最後にこれを土地の還元利回りで除して更地の収益価格を求める。

787 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 18:43:35
787ゲッツ!!

788 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 18:47:37
 更地は最有効使用に基づく経済的利益の享受が可能であるから、総収益を
求めるに当たっては、当該当地に最有効使用の賃貸用建物等を建築することを
想定しなければならない。

789 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 18:55:18
総収益について

790 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 18:56:01
790ゲッツ!!

791 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 18:58:02
 土地残余法は、土地に帰属する永続的な純収益を永久還元する手法である。

792 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 19:01:52
 したがって、建物に帰属する純収益を求めるに際して、建物等の価格に(償却率
を含む)建物等の還元利回りを乗ずること等により、土地に帰属する永続的な
純収益を求めなければならない。

793 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 19:02:55
おまえがやらなきゃ誰がやる!

794 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 19:08:07
資格で負け癖ついてる奴集合!!

795 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 19:10:01
資格で負け癖ついてる奴集合!!
http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1162634715/l50

796 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 19:12:55
建物等に帰属する純収益を求めるに際して

797 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 19:13:37
建物等の価格に償却率を含む還元利回りを乗ずること等に

798 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 19:14:17
土地に帰属する永続的な純収益を求めなければならない。

799 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 19:17:26
799ゲッツ!!

800 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 19:18:24
800ゲッツ!!

801 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 19:23:51
ビッシビッシ行くぞ!!!!!!!!!

802 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 19:25:55
 純収益の把握に当たっては、対象不動産の総収益から総費用を直接的に求める
方法(直接法)が望ましい。

803 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 19:34:21
コンビニなんて言うな。
コンビニエンスストアと言え!

804 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 19:34:31
 土地に帰属する純収益を、類似の建付地の収益事例に係る純収益から間接的に
求める方法(間接法)による場合は、当該事例が最有効使用の状態にあるものを
採用すべきである。

805 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 19:35:18
>>803
最近のギャルはビニコンと呼ぶ

806 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 19:36:44
>>805
勉強になった。

807 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 19:37:36
雑学検定だなww

808 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 19:38:59
ブイレンはわかるかい?

809 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 19:39:44
オカピいかね?

810 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 19:47:38
人生かけて闘ってみろや!!

811 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 19:50:27
おのれらまとめてかかってこいや!
一人3秒でボコボコにのしてやるたい!

812 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 19:52:10
愛とは後悔しないこと

813 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 19:52:20
/         ドッカン
  / /    ,,_     ドッカン
 ━━━━━'), )=         ☆ゴガギーン
      ∧_∧ヽ\         /          / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
     (   ) 〉 〉_ _ ____      ∧_∧ ∠  おらっ!出てこいや>>811
     / ⌒ ̄ / "'''"'|    ||     (`∀´ )  \__________
      |   | ̄l    |    |/      /     \     
.      |    |  |     |    ||      | |   /\ヽ
       |   |  .|     |    |     へ//|  |  | |
      (   |  .|   ロ|ロ   ゙!l''ヽ/,へ \|_  |   | |
       | .lヽ \ |    |   ヽ\/  \_ / ( )
      | .|  〉 .〉    |    |        | |
     / / / / |     |    〈|      | |
     / / / / |     |    ||      | |
    / /  / / └──┴──┘       | |


814 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 19:53:40
>>813
おまえら腕ひしぎ十字固めで半殺しにしてやるたい!
泣きながらタップしたら許してやるたい!

815 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 19:55:13
ドッカン☆ドッカン☆ゴガギーン

816 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 19:56:23
ビビっとらんでかかってまとめてかかってこいぞ


817 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 19:57:45
今夜中に1000行くかいのう?

818 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 19:58:38
土地に帰属する純収益を、類似の建付地の収益事例に係る純収益から間接的に
求める方法

819 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 19:59:44
>>817
わしが1000とったるたい!!

820 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 20:00:23
類似の建付地の収益事例に係る純収益

821 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 20:01:04
821ゲッツ!!

822 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 20:01:55
当該事例が最有効使用の状態にあるもとの採用すべきである。

823 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 20:04:20
お?

824 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 20:06:18
ふざけたこと言ってねぇで合格してみろやクズども!

825 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 20:08:30
日頃の勉強のうっぷんを大爆発させよう!Part1
おめぇら!マジで合格する気あんのか?(`ε´)

826 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 20:09:19
ここはPart1って入ってないね

827 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 20:09:47
資格で負け癖ついてる奴集合!!
http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1162634715/l50




828 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 20:10:37
>>826
続編を望んでいるのか?

829 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 20:11:13
>>828
別にw

830 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 20:12:13
うっぷんスレは続いていく予定なんだな

831 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 20:13:33
このスレでいくつもりだ

832 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 20:14:13
このタイトルだと食いついてくる奴がいる

833 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 20:15:02
ここがメインってことか

834 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 20:16:15
>>833
おぬしも悪よのぅ

835 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 20:17:39
どうやら隠れファンが数人いるようだ。

836 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 20:20:41
 また、収益事例に係る建物が古い場合には、土地に帰属する純収益が的確に
求められないことが多いので、建物は新築か築後間もないものでなければならない。

837 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 20:23:48
はっそーはっそー!

838 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 20:25:20
建物等が古い場合

839 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 20:27:13
複合不動産が生み出す純収益から土地に帰属する純収益が的確に求められないことが
多い。

840 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 20:27:49
したがって、建物等は新築か築後間もないものでなければならない。

841 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 20:29:12
愛とは後悔しないこと

842 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 20:32:29
 不動産の価格は、不動産の効用及び相対的希少性並びに不動産に対する有効需要に
影響を与える諸要因の相互作用によって形成されるが、その形成の過程を考察する
とき、そこに基本的な法則性を認めることができる。

843 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 20:36:20
 不動産の鑑定評価は、その不動産の価格の形成過程を追究し分析することを
本質とするものであるから、不動産の経済価値に関する適切な最終判断に到達する
ためには、鑑定評価に必要な指針としてこれらの法則性を認識し、かつ、これらを
具体的に現した諸原則を活用すべきである。

844 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 20:39:34
 これらの原則は一般の経済法則に基礎を置くものであるが、鑑定評価の立場から
これを認識し表現したものである。

845 :(´3`) ◆WpenUDM2R6 :2006/11/04(土) 20:45:21
3級スレ過疎ってんなw
赤井の徳の無さだなw

846 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 20:46:43
3級なんてどうでもいいし

847 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 20:47:54
>>845
ビッシビッシどうでもいいし

848 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 20:49:10
 なお、これらの原則は、孤立しているものではなく、直接的又は間接的に相互に
関連しているものであることに留意しなければならない。

849 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 20:50:09
不動産バカビッシビッシ出てこいや!

850 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 20:50:55
おのれらに一ついいことを教えてやろう。

851 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 20:52:18
 これらの要因は、それぞれ独立したものではなく、相互に関連し影響を与え合い
ながら作用していることに留意すべきである。

852 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 20:53:48
真実は君の中にある

853 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 20:56:18
新たなステップに進みたいときは新たな行動にでなければならないんだ。
それがプラスに働くかマイナスに働くかはやってみなければわからないんだよ。
(ロナウジーニョ)

854 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 20:57:38
人間は失敗を糧に成長する
敗北をしらないものに栄光はおとずれない

855 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 20:58:20
君たちにもっとも重要なアドバイスをしてあげるよ。

856 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 21:00:24
私が人間の資質を見極めるときは失敗の多さを基準にするんだ。
失敗が多い人はそれだけチャレンジしてるってことだよね。
もちろん同じ失敗は許されないけどね。

857 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 21:02:44
子供を甘やかすことは教育じゃないんだ。
厳しさと優しさが50%ずつの愛情が一番なんだ。


858 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 21:04:44
君に欲はあるかい?
もしないなら君は生きる死人だよ
欲は生物の根源なんだ
決して否定するものではないよ

859 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 21:05:56
愛がほしいなら愛を与え続けなさい。
決して愛を望んではいけません。

860 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 21:07:24
ごちゃごちゃるっせーんだよ!
ビッシビッシ勉強するぞ!

861 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 21:07:36
      ドッカーン!
      (⌒⌒⌒)..
      |||. 
    _______ 
   /::::::::::::::::::人::::::::\〜モワーン 見下げた奴隷根性だね。
  /:::::::::::::::::::::/  ヽ::::::::\〜モワーン 私は男に相手にされるバカなOLと違うの! 
  |:::::::::::::;;;;;ノ    ヽ::::::::| 〜モワーン.. 私たち(自称消費者のアドバイザーEXAアンチ)が  
  |;;;;;;;;;;ノ∪ ,,\,) ,,/,, ̄>〜『消費者センターかプロに相談しなさい』とアドバイスしますね。
  |:=ロ∪; ( 。)  ( 。)〜  その『プロ』が(誹便)行政書士です。別名『街の法律家』とも呼ばれる職業であり、
  |::::::| ;;∴  (●●)∴)〜あなたを勧誘した『がんばる業者』と(誹便)交渉するのが(違法な)仕事です。 
  |::::::|∪< ∵∵  ||  ∵> ムッキー! 
  |::::::|、      .皿  ノ______  
  |::::::| \____^/::|   | ̄ ̄\  \  
_  ̄/       \ ̄|   |    | ̄ ̄|... by EXAアンチマルチの切込み隊長
|:::::::/  \___   \|   |    |__|.... クレーマ-先生
|:::::::| \____|⊃⊂|__|__/ /  
|:::::/        | ̄ ̄ ̄ ̄|  〔 ̄ ̄〕 



862 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 21:12:02
 不動産、特に土地は、用途の多様性という人文的特性を有するため、同一の
不動産について、異なった使用方法を前提とする需要が競合する。

863 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 21:13:41
用途の多様性という人文的特性→異なった使用方法を前提とする需要が競合

864 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 21:15:20
あなたの声を聞かせてほしい

865 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 21:16:56
865ゲッツ!!

866 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 21:17:32
おまえの手で漕いで行け!

867 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 21:20:26
 需要者の間に競争が生ずる結果、最も高い価格を提示できるものがその不動産を
取得することができるが、そのような価格を提示できるのは、その不動産を利用すること
による収益性又は快適性等が最大となる使用方法、すなわち、その不動産の最有効使用を
前提とした場合に限られる。

868 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 21:21:28
不動産を利用することによる収益性又は快適性等が最大となる使用方法に限られる

869 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 21:22:54
需要者の間に競争が生ずる結果、最も高い価格を提示できるものがその不動産を
取得することができる。

870 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 21:23:53
ビッシビッシ行くぞ!!

871 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 21:26:15
ビッシビッシシーチキン食うぞ!

872 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 21:26:56
見下げた奴隷根性だね。私は男に相手にされるバカなOLと違うの!

私たち(クレーマー)が 『消費者センターかプロに相談しなさい』とアドバイスしますね。

その『プロ』が(誹便)行政書士です。別名『街の法律家』とも呼ばれる職業であり、

あなたを勧誘した『がんばる業者』と (誹便)交渉するのが仕事です。

『街の法律家』の資格を売り物にする業者の話を信用できるかどうかわからないとおっしゃる!

ご自分に(誹便)行政書士という職業が向いていると思いますか?

                EXAアンチマルチの切込み隊長クレーマー先生

873 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 21:27:09
デニーズのエビグラタンが食いたい

874 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 21:28:39
 不動産の価格は、その不動産の効用が最高度に発揮される可能性に最も富む使用
(最有効使用)を前提として把握される価格を標準として形成される。

875 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 21:32:36
 この場合の最有効使用は、現実の社会経済情勢の下で客観的にみて、良識と
通常の使用能力を持つ人による合理的かつ合法的な最高最善の使用方法に基づくもの
である。

876 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 21:33:31
ドゥルドゥルドゥル♪イェー♪

877 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 21:34:18
877ゲッツ!!

878 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 21:34:52
>>877
モマエうざいぞ。

879 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 21:35:41
君に溺れてく

880 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 21:36:25
ほかほかご飯と明太子が食べたいぽ

881 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 21:37:18
白いご飯に勝るものなし

882 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 21:37:35
見下げた奴隷根性だね。私は男に相手にされるバカなOLと違うの!
私たち(クレーマー)が 『消費者センターかプロに相談しなさい』とアドバイスしますね。
その『プロ』が(誹便)行政書士です。別名『街の法律家』とも呼ばれる職業であり、
あなたを勧誘した『がんばる業者』と (誹便)交渉するのが仕事です。
『街の法律家』の資格を売り物にする業者の話を信用できるかどうかわからないとおっしゃる!
ご自分に(誹便)行政書士という職業が向いていると思いますか?
         /⌒`⌒`⌒` \     
         /           ヽやぁ 消費者諸君!    
   ビシッ (  ノ⌒〜⌒〜⌒ヽ、 ) 「社会正義」を貫く為、犯罪を犯してでも
    / ̄\ヽ/    \, ,/   i ノ。依頼人の誹便依頼を引き受ける  
  , ┤    ト||    <・>, <・>  | ワテが街の法律屋や!
 |  \_/  ヽ、   ,,,,(、_,),,,   ノ| 諸君
 |   __( ̄ |  ト=ニ=ァ   /    
 |    __)_ノ \  `ニニ´  /
 ヽ___) ノ    ` ┻━┻ 


883 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 21:37:53
やっぱりホカホカご飯にのりたまでしょ♪

884 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 21:38:44
釜で炊いたホカホカご飯をあの子と一緒に食べたい。

885 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 21:38:48
大根おろしにしらすもいいぞ

886 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 21:39:15
とろろおくらもうまいぞ

887 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 21:39:46
やっぱり魚缶のタレがいい

888 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 21:40:03
お前らまだまだだなww
白米にはシーチキンしかねえだろ!

889 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 21:41:00
コンビニに売ってるサンマの缶詰めマジでうめーぞ

890 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 21:41:43
ご飯とシーチキンはおにぎり以外はだめ

891 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 21:42:27
見下げた奴隷根性だね。私は男に相手にされるバカなOLと違うの!
私たち(クレーマー)が 『消費者センターかプロに相談しなさい』とアドバイスしますね。
その『プロ』が(誹便)行政書士です。別名『街の法律家』とも呼ばれる職業であり、
あなたを勧誘した『がんばる業者』と (誹便)交渉するのが仕事です。
『街の法律家』の資格を売り物にする業者の話を信用できるかどうかわからないとおっしゃる!
ご自分に(誹便)行政書士という職業が向いていると思いますか?
           /⌒`⌒`⌒` \
          /           ヽ若干一名の(誹便)行政書士です。
         (  ノ⌒〜⌒〜⌒ヽ、 ) 実はその業者は僕とは縁があるみたいなんですよね。
         ヽ/   \, ,/   i ノ3月に(誹便で)契約解除が成功していらい、 
          |   <・>, <・>   |5月になってから3件、今月1件解除の          
          | 、 ,,,,(、_,),,,,  ノ|請け負いしちゃいました。
         ヽ   ト=ニ=ァ   / 通知書に僕の名前も書いてあるから
          \ `ニニ´  /+ きっとにらまれてるでしょうねぇ
     ,..-'" .:. `ヾ:,`┻━┻'゙ヾヽー、 (誹便)依頼を完遂するまでは、
     ,i'     ';  ヾ:,. ':,.   ゙i::l,、゙i刺されないように注意します。
     !     l   !::ヽ';   l/ !-!、


892 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 21:43:10
常識的に考えてトッピーしかねーだろ!

893 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 21:43:44
シーチキンを使い切った後の缶にご飯を入れて余韻を楽しむ

894 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 21:45:00
>>893
よっぽどシーチキンが好きなんだなww
確かに非常食にも使えそうだな

895 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 21:46:34
シーチキンはどんな食材にも合う万能な食いもんだぜ

896 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 21:46:57
見下げた奴隷根性だね。私は男に相手にされるバカなOLと違うの!
私たち(クレーマー)が 『消費者センターかプロに相談しなさい』とアドバイスしますね。
その『プロ』が(誹便)行政書士です。別名『街の法律家』とも呼ばれる職業であり、
あなたを勧誘した『がんばる業者』と (誹便)交渉するのが仕事です。
『街の法律家』の資格を売り物にする業者の話を信用できるかどうかわからないとおっしゃる!
ご自分に(誹便)行政書士という職業が向いていると思いますか?
             +    /⌒`⌒`⌒` \  。
           。      /           ヽ   *
      +          (  ノ⌒〜⌒〜⌒ヽ、 )     
           +      ヽ/   \, ,/   i ノ    +やぁ 消費者 
     *            |   <・>, <・>   |  ワテが消費者の守る街の法律屋の
     _____     *   | 、 ,,,,(、_,),,,,  ノ|...--、 + 誹便行虫
     `''て_,二'''ー--....._   ヽ   ト=ニ=ァ   /l.r'`, \    +
          `ー-...__ `''''ー-\ `ニニ´  /   ',  \
              ` 、___..::, 、`┻━┻'`'""'r'"" `ー  )
             *     `、`、 ヽ、r     l----‐'"´
         *          、 ・  l   ・ ,'  +
                    } '''''""''''' ,'


897 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 21:47:23
ドゥルドゥルドゥル♪イェー♪

898 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 21:48:31
 最有効使用の原則は、原価法において減価修正を行う際の機能的、経済的な
現価要因の分析に活用できる。

899 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 21:49:12
減価要因

900 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 21:49:52
900ゲッツ!!

901 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 21:50:42
その船を漕いでゆけ おまえの手で漕いでゆけ
おまえが消えて喜ぶ者に おまえのオールをまかせるな
その船を漕いでゆけ おまえの手で漕いでゆけ
おまえが消えて喜ぶ者に おまえのオールをまかせるな

902 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 21:52:07
 また、取引事例比較法において配分法を適用する際の取引事例の収集選択に
活用できる。

903 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 21:54:25
 さらに収益還元法(土地残余法)における最有効使用の建物の想定等に当たって
活用されるものである。

904 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 21:57:20
その船を漕いでいけ おまえの手で漕いでいけ

905 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 21:58:56
 したがって、最有効使用の原則は、不動産の鑑定評価の行為基準となる重要な
原則であるということができる。

906 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 21:59:30
不動産の鑑定評価の行為基準!!

907 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 22:02:19
シーチキン食いたいorz

908 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 22:02:55
なんとか削除人の来る前に1000行きそう♪

909 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 22:03:26
削除されるわけなかろうが!!!!!

910 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 22:04:09
モレのファンは多いな

911 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 22:04:53
はごろもフーズよ、ありがとう

912 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 22:05:44
 なお、ある不動産についての現実の使用方法は、必ずしも最有効使用に基づいている
ものではなく、不合理な又は個人的な事情による使用方法のために、当該不動産が十分な
効用を発揮していない場合があることに留意すべきである。

913 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 22:06:39
モマエらがそんなに望むならこのスレのパート2を立てるぞ!
ビッシビッシ立てるぞ!!

914 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 22:07:29
ビッシビッシ立てろ!

915 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 22:09:39
私たち(クレーマー)が 『消費者センターかプロに相談しなさい』とアドバイスしますね。
その『プロ』が(誹便)行政書士です。別名『街の法律家』とも呼ばれる職業であり、
あなたを勧誘した業者と(誹便)交渉するのが仕事です。『街の法律家』の資格を売物にする
業者の話を信用できるかどうかわからないとおっしゃる! 自分に(誹便)行政書士という職業が
向いていると思いますか?
           /⌒`⌒`⌒` \ やぁ 受験生諸君
          /           ヽ僕は消費者センターは基本的に信用しません。
         (  ノ⌒〜⌒〜⌒ヽ、 ) ついこの前も(誹便)依頼人一人で三件の契約を解除したいという
         ヽ/   \, ,/   i ノ(誹便)相談をよこしました。前二社は平成○年の契約です。 
          |   <・>, <・>   | 消センの担当者からは(誹便)依頼人は
          | 、 ,,,,(、_,),,,,  ノ|「解除できる確立は数%でしょう」という 
         ヽ   ト=ニ=ァ   /ありがたいお言葉を頂戴したそうですが、文書(誹便)のやり取り数回で
          \ `ニニ´  /+ 見事に契約解除できましたよ。(微笑
     ,..-'" .:. `ヾ:,`┻━┻'゙ヾヽー、どうや 凄いやろ! ワテは街の法律屋や
     ,i'     ';  ヾ:,. ':,.   ゙i::l,、゙i
@民事法務 ←民事の紛争処理は完全に弁護士法違反です。
A債務整理 ←職域問題以前に能力的に行政書士には出来ません。
B交通事故 ←行政書士の一部には有能な方もいますが、非弁である示談交渉まで行う行政書士が後を絶ちません。
C離婚 ←行政書士は家事紛争事件に関与できません。
D後見業務 ←任意後見制度の悪用が止まりません。法定後見制度においては、行政書士の選任は皆無です。
E入管業務 ←行政書士の逮捕が最近もっとも多い分野です。申請取次ぎは行政書士以外の者もする事が出来ます。
F法人・会社設立 ←行政書士による会社設立は登記が効力要件なので、司法書士法違反です。
Gクーリングオフ ←代書をすることは出来ますが、紛争解決の委任を受ける場合は非弁行為になります。

916 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 22:12:49
>>914
立てたぞザコっ!
おめぇら!マジで合格する気あんのか?(`ε´)2
http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1162645855/l50

917 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 22:14:08
>>916
もう立てたのか。はや過ぎw

918 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 22:14:29
不合理な又は個人的な事情による使用方法

919 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 22:15:04
モレを待ってる奴がいるんだ。

920 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 22:15:51
当該不動産が十分な効用を発揮していない可能性があることに留意すべきである。

921 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 22:16:44
私たち(クレーマー)が 『消費者センターかプロに相談しなさい』とアドバイスしますね。
その『プロ』が(誹便)行政書士です。別名『街の法律家』とも呼ばれる職業であり、
あなたを勧誘した業者と(誹便)交渉するのが仕事です。『街の法律家』の資格を売物にする
業者の話を信用できるかどうかわからないとおっしゃる! 自分に(誹便)行政書士という職業が
向いていると思いますか?
           /⌒`⌒`⌒` \ やぁ 消費者諸君
          /           ヽ僕は消費者センターは基本的に信用しません。
         (  ノ⌒〜⌒〜⌒ヽ、 ) ついこの前も(誹便)依頼人一人で三件の契約を解除したいという
         ヽ/   \, ,/   i ノ(誹便)相談をよこしました。前二社は平成○年の契約です。 
          |   <・>, <・>   | 消センの担当者からは(誹便)依頼人は
          | 、 ,,,,(、_,),,,,  ノ|「解除できる確立は数%でしょう」という 
         ヽ   ト=ニ=ァ   /ありがたいお言葉を頂戴したそうですが、文書(誹便)のやり取り数回で
          \ `ニニ´  /+ 見事に契約解除できましたよ。(微笑
     ,..-'" .:. `ヾ:,`┻━┻'゙ヾヽー、どうや 凄いやろ! ワテは街の法律屋や
     ,i'     ';  ヾ:,. ':,.   ゙i::l,、゙i
主文     本件上告を棄却する。 (最高裁で行政書士有罪確定)


922 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 22:18:14
その船を漕いでいけ おまえの手で漕いでいけ

923 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 22:19:56
 不動産の価格は、その不動産の最有効使用を前提として把握される価格を標準として
形成される。

924 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 22:21:58
 したがって、不動産の鑑定評価に当たっては、地域分析及び個別分析を通じて
対象不動産の最有効使用を判定しなければならない。

925 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 22:24:51
 地域分析とは、その不動産がどのような地域に存するか、その地域はどのような
特性を有するか、また、対象不動産に係る市場はどのような特性を有するか、
及びそれらの特性はその地域内の不動産の利用形態と価格形成について全般的に
どのような影響力を持っているかを分析し判定することをいう。

926 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 22:26:40
@どのような地域に存するか

927 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 22:27:55
Aその地域はどのような特性を有するか

928 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 22:29:38
B対象不動産に係る市場はどのような特性を有するか

929 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 22:31:39
Cそれらの特性はその地域内の不動産の利用形態と価格形成について全般的にど
のような影響力を持っているか
を分析し判定することをいう。

930 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 22:32:32
私たち(クレーマー)が 『消費者センターかプロに相談しなさい』とアドバイスしますね。
その『プロ』が(誹便)行政書士です。別名『街の法律家』とも呼ばれる職業であり、
あなたを勧誘した業者と(誹便)交渉するのが仕事です。『街の法律家』の資格を売物にする
業者の話を信用できるかどうかわからないとおっしゃる! 自分に(誹便)行政書士という職業が
向いていると思いますか?
        ,. -ー冖'⌒'ー-、
       ,ノ         \やぁ 消費者諸君 こんばんはです
       / ,r‐へへく⌒'¬、  ヽ 行政書士としての個人的見解ですが、
       {ノ へ.._、 ,,/~`  〉  }大抵の消セン担当者は専門家ぶったアホが多い(笑) 
      /プ ̄`y'¨Y´ ̄ヽ―}j=く ちゃんとした理由があるのにたった三四ヶ月の
    ノ /レ'>-〈_ュ`ー‐'  リ,イ} 契約が解除できないわけが無い。 
   / _勺 イ;;∵r;==、、∴'∵; シ 僕の(誹便)依頼事例では平成○○年の契約も
  ,/ └' ノ \   こ¨`    ノ 解除できたんですよ。
  人__/ー┬ 个-、__,,.. ‐'´ 〃`ァーァー\
. /   |/ |::::::|、       〃 /:::::/   
弁護士会からこんな事言われてます!
とりわけ行政書士に関しては、既に述べましたとおり専門性もなく、法律生活の
公正・円滑な営みを阻害しかねないおそれがありますので、国民の権利擁護の観点から、
これに代理業務を認めることは到底許容されるべきではないと考えます。以上でございます。



931 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 22:33:23
一球入魂
魂のカキコ!

932 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 22:34:24
ないよ

933 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 22:36:05
なにが?

934 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 22:37:29
ビッシビッシーチキン!

935 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 22:38:38
 その地域内の不動産の利用形態と価格形成について全般的にどのような影響力を
もっているかを分析し判定することをいう。

936 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 22:41:00
 対象不動産の地域分析及び個別分析を行うに当たっては、まず、それらの基礎
となる一般的要因がどのような具体的な影響力を持っているかを的確に把握して
おく必要がある。

937 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 22:43:20
一般的要因がどのような具体的な影響力を持っているかを的確に把握する必要
がある

938 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 22:45:27
全ての港が明かりを消して黙り込んでも

939 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 22:49:30
 不動産は、他の不動産とともに用途的に同質性を有する一定の地域を構成(不動産の地域性)して
これに属することを通常とし、地域は、その規模、構成の内容、機能等にわたって
それぞれ他の地域と区別されるべき特性を有している(地域の特性)。

940 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 22:55:53
用途的に同質性を有する一定の地域を構成

941 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 22:56:33
地域はそれぞれ他の地域と区別されるべき特性を有している

942 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 22:57:49
そして、その地域ごとにそこに暮らす人々がいる。

943 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 22:58:41
おれたちが住んでいるんだ!

944 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 22:59:46
人に活用されてこそ不動産が生きるのである。

945 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 23:01:51
 この地域(近隣地域)の特性は、通常、その地域に属する不動産の一般的な標準的使用に
具体的に現れるが、この標準的使用は、利用形態からみた地域相互間の相対的位置関係
及び価格形成を明らかにする手掛りとなるとともに、その地域に属する不動産のそれぞれに
ついての最有効使用を判定する有力な標準となる。

946 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 23:03:13
不動産は人間の生活と活動とに欠くことのできない重要な基盤である。

947 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 23:04:50
しかし現実には、その基盤さえ持ちえない人もいるのである。

948 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 23:06:40
しかし陸上に生息している限り不動産(土地とその定着物)を利用していることになる。

949 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 23:09:56
近隣地域の特性は通常、その地域に属する不動産の一般的な標準的使用に現れる

950 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 23:12:37
標準的使用は利用形態からみた地域相互間の相対的位置関係及び価格形成を明らかに
する手掛りとなる

951 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 23:15:38
その地域に属する不動産のそれぞれについての最有効使用を判定する有力な
標準となる


952 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 23:17:30
ハッソーハッソー!

953 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 23:19:03
はごろもフーズよ、ありがとう

954 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 23:19:38
人生とは旅であり旅とは人生である。

955 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 23:21:08
シーチキン食いたいorz

956 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 23:29:32
 個別分析とは、対象不動産の個別的要因が対象不動産の利用形態と価格形成に
ついてどのような影響力を持っているかを分析してその最有効使用を判定すること
をいう。

957 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 23:31:57
利用形態と価格形成についてどのような影響力を持っているかを分析して
その最有効使用を判定することをいう

958 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 23:33:11
そっか!!

959 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 23:33:46
1000は俺がもらったぜ

960 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 23:34:22
960ゲッツ!!

961 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 23:34:57
ビッシビッシーチキン!!

962 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 23:35:36
おめぇら!マジで合格する気あんのか?(`ε´)2
http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1162645855/l50

963 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 23:36:29
夢の架け橋
道ゆく人も恋し歩けん

964 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 23:36:57
削除人さ〜〜〜ん、クソスレが1000行っちゃいますよ〜〜〜

965 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 23:37:07
         _,,..,,,
        ./ ,':3`ヽーっ
        l   ⊃ ⌒_つ
         `'ー---‐'''''"


966 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 23:37:42
1000いけ!!!!!!!

967 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 23:38:21
1000とったら次の試験合格!!

968 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 23:38:56
ビッシビッシ俺が1000とるぞ!!

969 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 23:39:34
(`ε´)punpun!!

970 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 23:40:09
ビッシビッシ削除されないぞ!!

971 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 23:40:44
おめぇら!マジで合格する気あんのか?(`ε´)

972 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 23:40:53
さてと・・・

973 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 23:41:19
おれが奪うぜ

974 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 23:41:24
寝るか・・・

975 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 23:41:57
さてと・・・

976 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 23:42:04
君の瞳は10000ボルト♪地上に降りた最後の天使♪

977 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 23:42:37
モマエらしたたかに1000狙ってるだろ!!!!!!!!!!!!!!!

978 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 23:42:38
風呂はいるか・・・

979 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 23:43:11
さてと・・・

980 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 23:43:13
おいらが1000もらっちゃうよん♪

981 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 23:44:03
お化けの救急車〜♪

982 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 23:44:21
モマエらしたたかに1000狙ってるだろ!!!!!!!!!!!!!!!

983 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 23:44:55
記念すべき初1000は誰にも渡さんぞ!!

984 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 23:45:18
お化けの救急車〜♪

985 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 23:45:34
モレの瞳は10000ボルト♪地上に降りた最後の天使♪
だろぉぉ!!

986 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 23:46:07
時代を変えろ!!

987 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 23:46:28
クマー

988 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 23:46:41
1000は努力したモレのためにある!!

989 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 23:47:13
1000を横取りしたら訴えっかんな!!

990 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 23:47:15
1000ゲトー

991 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 23:47:37
そろそろかい?

992 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 23:47:45
ここからは駆け引きだなww

993 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 23:48:26
モレ合格決定!!

994 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 23:48:59
ビッシビッシシーチキン食うぞ!!

995 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 23:48:59
お化けの救急車〜♪

996 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 23:49:10
レスしろ!

997 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 23:49:46
おい!

998 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 23:50:23
突っ込め!!

999 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 23:52:07
1000終了

1000 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 23:52:12
おめぇら!マジで合格する気あんのか?(`ε´)2
http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1162645855/l50

1001 :1001:Over 1000 Thread
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もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。

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